Appartamento in vendita - 5033 Buchs AG, Rösslimattstrasse 36

Appartamento luminoso di 3.5 stanze al 2° piano con balcone soleggiato
Se apprezzi le connessioni di trasporto idealmente situate, desideri fare tutto a piedi e stai cercando un appartamento con una disposizione pratica e un balcone soleggiato, allora questo appartamento è proprio quello che fa per te!

Generale
- Appartamento di 3.5 stanze
- Al 2° piano (con ascensore)
- Il balcone esposto a sud-ovest offre una buona esposizione al sole e belle viste
- Ampio soggiorno, cucina con zona pranzo
- Bagno con doccia, WC, lavabo, specchio e mobile sottolavabo
- Piastrelle in ceramica facili da mantenere, parquet nelle due stanze
- Pratico ripostiglio con spazio di stoccaggio e boiler elettrico
- Propria lavanderia con lavatrice/asciugatrice nel seminterrato
- Propria cantina nel seminterrato
- Superficie abitabile netta: 81 m2
- L'appartamento è in buone condizioni
- Disponibile immediatamente o su appuntamento
- Prezzo di vendita CHF 560'000.- (inclusi locali accessori)
- In aggiunta, 1 posto auto in garage a CHF 30'000.-

Posizione
Buchs è una comunità residenziale molto richiesta con una buona infrastruttura nella parte bassa della valle di Suhr e fa parte dell'agglomerato di Aarau. Il complesso residenziale in Rösslimattstrasse è tranquillo e ben posizionato per i trasporti: puoi raggiungere il collegamento alla strada nazionale a Buchs in 2 minuti in auto, e in 5 minuti puoi raggiungere il collegamento all'autostrada A1 (Aarau-Est). La fermata dell'autobus "Buchs, Trieschweg" situata praticamente davanti a casa offre collegamenti regolari con il "Wynecenter" e con le stazioni ferroviarie di Buchs e Aarau. Puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Buchs in bicicletta in 3 minuti, e la stazione ferroviaria di Aarau in poco più di 8 minuti. Il negozio più vicino è l'Aldi, che si trova a 400 metri. Ulteriori acquisti possono essere effettuati presso il "Wynecenter" o al Coop (entrambi a circa 900 metri). Puoi raggiungere l'asilo e la scuola primaria in 4 minuti, e la scuola secondaria in 8 minuti a piedi. La vicina Suhre invita a meravigliose passeggiate e attività sportive.

Programma delle stanze
Ingresso/Corridoio 10.5 m², Soggiorno 24.5 m², Cucina/Sala da pranzo 11.5 m², Stanza 14.0 m², Stanza 13.5 m², Bagno 4.5 m², Ripostiglio 2.5 m², Balcone 9.0 m², Cantina nel seminterrato 5.5 m², Lavanderia nel seminterrato 5.5 m²

Condizioni
L'appartamento è in buone condizioni. Nel 2024, il frigorifero è stato sostituito e il boiler è stato decalcificato. A seconda delle esigenze e delle necessità, c'è bisogno di rinnovamento e modernizzazione.

Interessato? Attendiamo la tua richiesta.