Attico in vendita - 6015 Luzern, Ruopigenstrasse 35

Questo spazioso attico si trova al 3° piano di un edificio residenziale ben tenuto in Ruopigenstrasse 35 a Lucerna-Reussbühl. Con circa 275 m² di superficie abitabile netta, offre uno spazio eccezionalmente ampio per famiglie, uffici domestici o idee abitative creative. L'appartamento è stato costantemente mantenuto e completamente ristrutturato nel 2004.

L'elegante zona giorno e pranzo con pavimenti in piastrelle di alta qualità e la moderna cucina lucida con piano in granito, due frigoriferi, forno rialzato e ampio spazio di archiviazione convincono sia esteticamente che funzionalmente.

Caratteristiche dell'immobile:
L'edificio è classificato come meritevole di conservazione nell'inventario edilizio comunale e colpisce per il suo carattere architettonico.

Punti salienti dell'appartamento:
- Luminoso attico di 7½ locali con circa 275 m² di superficie abitabile
- 6 camere da letto, ideali per famiglie o coinquilini
- 2 bagni moderni (tra cui Closomat, doccia, doppio lavabo)
- Armadi a muro in quasi tutte le stanze
- Zona ufficio separata con pavimento laminato e spazio di archiviazione
- Locale tecnico con lavatrice, asciugatrice, spazio appendiabiti
- Sauna
- Tapparelle elettriche, collegamento TV via cavo e internet in fibra ottica

La camera da letto matrimoniale offre una privacy particolare grazie a un corridoio separato con armadi a muro. Altre quattro stanze sono dotate di armadi a muro e pavimenti in laminato o parquet.

Al piano seminterrato, un laboratorio riscaldato (circa 37 m²) con luce naturale e allaccio idrico completa l'offerta di spazi. Un vano cantina separato, un ripostiglio per biciclette e servizi comuni come parco giochi, piscina per bambini e area barbecue completano l'offerta.

Per i veicoli sono disponibili un garage doppio con porta elettrica e accesso diretto alla casa, un ulteriore posto auto esterno e un piazzale garage illuminato.

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