Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens, Rue de Vuarrengel 35

Situato in un condominio intimo di 6 unità, regalati il fascino autentico di un ex cascina completamente ristrutturata. Qui, Newhome Services ti presenta (il lotto 4 in viola nei piani) un appartamento 4,5 locali dal carattere unico, progettato per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo bene si distingue per la sua distribuzione su due livelli attentamente pensati.


Al piano terra:

• Un ampio spazio abitativo arricchito da una cucina aperta.
• Uno spazio pratico dedicato alla dispensa.
• Una camera da letto di 14m2.
• Un bagno con doccia italiana.

Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:

• Due camere, di cui una di oltre 20m2 è dotata del proprio bagno privato.
• Una delle camere ha accesso diretto a una generosa terrazza di oltre 14 m2.
• Un secondo bagno con lavanderia completa il tutto.

I vantaggi aggiuntivi di questo bene:

• Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
• Una cantina di 6,4 m².
• Un locale per passeggini.
• Due posti auto esterni (a pagamento).
• Scelta dei materiali.

Budget allocato:

• Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa.
• Sanitari: 22'800 CHF.
• Piastrelle nelle stanze d'acqua e scale (CHF 45/m² IVA inclusa).
• Parquet negli spazi abitativi (CHF 40/m² IVA inclusa).
• Terrazza e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa).

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:

• Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione ferroviaria.
• Treno LEB da Échallens a Lausanne-Flon.
  Durata: circa 45 minuti.

Vuarrens a Yverdon:

• Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione ferroviaria.
  Durata: circa 15 minuti.

Accesso:
Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon tramite la strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna tramite l'autostrada.


Perché scegliere Vuarrens?

Situata nel cuore del cantone di Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza urbana. Circondata da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.


Scuole: Gli alunni delle scuole elementari sono collegati all'Istituto primario di Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole medie proseguono la loro formazione presso l'Istituto secondario di Échallens – Trois-Sapins. Autobus dedicati garantiscono il tragitto tra Vuarrens e le scuole.