Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens, Rue de Vuarrengel 35

In einer intimen Wohnanlage mit 6 Einheiten gelegen, gönnen Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhauses. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (Los 4 in lila auf den Plänen) eine einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung, die für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Komfort und Authentizität konzipiert wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Aufteilung auf zwei sorgfältig durchdachte Ebenen aus.


Im Erdgeschoss:

• Ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche.
• Ein praktischer Raum für die Speisekammer.
• Ein Schlafzimmer von 14m2.
• Ein Badezimmer mit italienischer Dusche.

Im Obergeschoss zeigt sich der Schlafbereich wie folgt:

• Zwei Schlafzimmer, von denen eines über 20m2 groß ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt.
• Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von über 14 m2.
• Ein zweites Badezimmer mit Waschküche vervollständigt das Ganze.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:

• Photovoltaik-Panels für optimierten Energieverbrauch.
• Ein Keller von 6,4 m².
• Ein Kinderwagenraum.
• Zwei Außenparkplätze (gegen Aufpreis).
• Materialauswahl.

Zugewiesenes Budget:

• Ausgestattete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitäranlagen: 22'800 CHF.
• Fliesen in Wasserbereichen und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt.).
• Parkett in Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.).
• Terrasse und Balkon in keramischem Steinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.).

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: etwa 45 Minuten.

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: etwa 15 Minuten.

Zugang:
Im Norden des Bezirks Échallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, ist Vuarrens eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe vereint. Umgeben von üppigen Landschaften bietet sie eine friedliche Umgebung und ist dennoch in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und die Ausblicke auf die umliegenden Berge zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.


Schulen: Die Grundschüler sind der Grundschule von Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet zugeordnet, während die Schüler der Sekundarstufe ihre Ausbildung an der Sekundarschule von Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Spezielle Busse gewährleisten die Fahrt zwischen Vuarrens und den Schulen.