Appartamento in vendita - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Nota: Per i primi acquirenti e nel caso di un primo acquisto, nel cantone di Friburgo, per la loro residenza principale, per una durata minima di 2 anni senza rivendere, viene applicata una detrazione di CHF 500'000.- sul prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di trasferimento e per un immobile venduto fino a 1 milione; viene applicata una detrazione di CHF 250'000.- sul prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di trasferimento per un immobile venduto tra CHF 1 milione e CHF 1,5 milioni!

Benvenuti in questa nuova promozione immobiliare, un progetto unico situato nelle vicinanze di Friburgo, che combina eleganza moderna e un ambiente di vita piacevole.
Questo progetto offre un'opportunità rara di acquisire immobili eccezionali in un ambiente tranquillo, rimanendo comunque vicini ai servizi.
Questa promozione è composta da cinque ville e un edificio residenziale con 12 appartamenti.

Un investimento sostenibile e di qualità:
Questo progetto è stato progettato con standard elevati in materia di isolamento termico e acustico, rispettando così le ultime normative energetiche..

L'edificio, adatto a persone con mobilità ridotta, è composto da 12 appartamenti moderni (monolocali e 2,5 locali), perfetti per investitori o privati in cerca di un immobile che unisca qualità della vita e redditività locativa; ogni piano è accessibile tramite ascensore: l'edificio dispone di cantine, di un'area giochi per bambini e di posti auto esterni.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una pompa di calore geotermica; l'edificio dispone anche di pannelli solari fotovoltaici.

Monolocali
Questi alloggi compatti
sono perfetti per giovani professionisti, studenti o investitori in cerca di piccoli spazi funzionali e moderni.
I monolocali sono progettati con materiali di qualità e offrono una disposizione ottimizzata per il massimo comfort.

Appartamenti 2,5 locali
Spaziosi e luminosi, questi appartamenti sono perfetti per coppie o persone sole che cercano di unire comfort e praticità.
Ogni appartamento beneficia di un design curato con spazi abitativi aperti e finiture contemporanee.

Appartamento 1-8
2,5 locali situato al 1° piano
Superficie abitabile: 49,50 m2
Superficie abitabile ponderata: 53,25 m2
Balcone: 7,50 m2 esposto a Est
Distribuzione dettagliata:
- Ingresso
- Ampio soggiorno-camera con accesso al balcone
- Bagno con doccia, lavabo, WC, finestra e collegamenti per colonna di lavaggio

Annessi:
- Cantina
- Posto auto esterno

Prezzo di vendita: CHF 337'000.-
Posto auto esterno: CHF 20'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 357'000.-

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Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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