Wohnung zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle eines Erstkaufs, im Kanton Freiburg, für ihren Hauptwohnsitz, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Weiterverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Grundstückssteuer und für eine bis zu 1 Million verkaufte Immobilie angewendet; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Grundstückssteuer für eine zwischen CHF 1 Million und CHF 1,5 Millionen verkaufte Immobilie angewendet!

Willkommen zu dieser neuen Immobilienpromotion, einem einzigartigen Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und eine angenehme Wohnumgebung kombiniert.
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer ruhigen Umgebung zu erwerben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben.
Diese Promotion besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Investition:
Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schallschutz entworfen und erfüllt somit die neuesten Energiestandards..

Das Gebäude, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besteht aus 12 modernen Wohnungen (Studios und 2,5 Zimmer), die perfekt für Investoren oder Einzelpersonen geeignet sind, die eine Immobilie suchen, die Lebensqualität und Mietrendite vereint; jede Etage ist mit dem Aufzug zugänglich: das Gebäude verfügt über Keller, einen Spielplatz für Kinder und Außenparkplätze.
Die Heizung und die Produktion von Warmwasser werden durch eine geothermische Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaik-Solarmodule.

Studios
Diese kompakten Wohnungen
sind perfekt für junge Berufstätige, Studenten oder Investoren, die nach kleinen funktionalen und modernen Räumen suchen.
Die Studios sind mit hochwertigen Materialien gestaltet und bieten eine optimierte Anordnung für maximalen Komfort.

2,5-Zimmer-Wohnungen
Geräumig und hell, sind diese Wohnungen perfekt für Paare oder alleinstehende Personen, die Komfort und Praktikabilität verbinden möchten.
Jede Wohnung profitiert von einem sorgfältigen Design mit offenen Wohnbereichen und zeitgemäßen Ausstattungen.

Wohnung 1-8
2,5 Zimmer im 1. Stock
Wohnfläche: 49,50 m2
Gewichtete Wohnfläche: 53,25 m2
Balkon: 7,50 m2 nach Osten ausgerichtet
Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine

Nebengebäude:
- Keller
- Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 337'000.-
Außenparkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 357'000.-

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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