Appartamento in vendita - 1957 Ardon, Rue Des Collonges 34

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Posizione:
Questa villa è idealmente situata in una zona residenziale di Ardon, vicino a negozi e mezzi pubblici. Progettata con materiali di qualità e conforme agli standard recenti in materia di isolamento termico, offre un comfort abitativo ottimale. Grazie alla sua configurazione, questa proprietà è adatta sia per una famiglia in cerca di un ampio spazio abitativo sia per un investitore che desidera sfruttare il suo potenziale locativo. Con un ampio duplex di 5,5 locali di circa 200 m², un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore e due studi indipendenti, consente di generare interessanti redditi da locazione o di ospitare una seconda famiglia mantenendo la privacy di ciascuno.
Caratteristiche:
• Volume: ca. 1.560 m³
• Residenza secondaria consentita, non arredata. Vendita a stranieri secondo condizioni.
• Orientamento: sud-ovest
• Riscaldamento: pompa di calore, distribuzione a pavimento
• Lotto: n. 1653, superficie di 1.096 m²
Duplex al piano superiore:
• Ingresso
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone ovest
• Cucina con accesso alla terrazza privata
• 2 camere da letto, ognuna con bagno privato
• 2 camere da letto aggiuntive
• Bagno con doccia, WC e lavabo
• Patio che offre un grande volume utilizzabile
Piano:
• Ampio spazio polivalente (ufficio, sala fitness, ecc.)
Piano inferiore:
• Locale tecnico con pompa di calore, boiler, lavatrice e asciugatrice
• Laboratorio/box auto
Con accesso indipendente e terrazza privata per ogni unità:
• Appartamento di 2,5 locali con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia
• Due studi, ognuno con bagno e doccia
Esterni:
• Posti auto
• Terrazze e giardino
Possibilità di costituire un piccolo condominio e di frazionare la proprietà, offrendo così ulteriore flessibilità per un investimento o un uso differenziato delle unità.