Appartamento in vendita - 8200 Schaffhausen, Klausweg 32

Appartamento 4.5 stanze attraente in una zona tranquilla e ben collegata
Questo appartamento 4.5 stanze ben tenuto nel popolare quartiere residenziale <> offre una casa ideale per famiglie e per chiunque apprezzi un ambiente vicino alla natura con un'eccellente infrastruttura.

Posizione perfetta con collegamenti ottimali
Il quartiere si distingue per la sua posizione tranquilla e la vicinanza ai mezzi pubblici: La fermata dell'autobus è a pochi passi e ti porta in centro città in soli sette minuti. Anche la stazione ferroviaria e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. Per i pendolari, i collegamenti autostradali verso Winterthur, Zurigo e Singen sono raggiungibili in appena due minuti. Le famiglie beneficiano di un percorso scolastico breve e sicuro nelle immediate vicinanze.

Distribuzione degli spazi ben pensata con molto comfort
L'appartamento al 2° piano è facilmente accessibile con l'ascensore e colpisce per una distribuzione degli spazi chiaramente strutturata: L'area luminosa e aperta di soggiorno, pranzo e cucina è chiaramente separata dall'area notte privata, il che crea un'atmosfera abitativa piacevole e tranquilla. Il balcone esposto a ovest offre condizioni di luce piacevoli fino alle ore serali e amplia idealmente lo spazio abitativo.

Ben tenuto e modernizzato - pronto per essere abitato
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La cucina e i pavimenti nelle aree soggiorno e pranzo sono stati rinnovati circa dieci anni fa, il bagno ha circa 15 anni di età tecnica e il bagno per gli ospiti separato è in condizioni impeccabili e molto ben curate. Sono necessari solo rinfreschi cosmetici come lavori di pittura e tappezzeria e la sostituzione dei tappeti nelle camere da letto.

Proprietà ben mantenuta con importanti ristrutturazioni
Anche l'intera proprietà è in ottime condizioni. Sono già state attuate importanti modernizzazioni: Nel 2021, il riscaldamento a olio è stato sostituito con un moderno e efficiente sistema di riscaldamento a gas, e nel 2023 è stato rinnovato il sistema di ascensore. I tetti piani sono stati ristrutturati circa 20 anni fa, e la ristrutturazione delle tubazioni e dei condotti nell'edificio è stata effettuata nel 2009 mediante il metodo inliner. Finestre in legno-metallo di alta qualità sono state installate circa dieci anni fa. Per gli anni 2025/2026 sono ancora previsti la sostituzione del sistema di chiusura e il rinnovo del sistema di ventilazione nel garage sotterraneo. Pertanto, gli investimenti essenziali nella proprietà sono stati in gran parte completati - non sono previste grandi ristrutturazioni negli anni a venire.

Spazi aggiuntivi pratici e posto auto
Per ulteriore spazio di archiviazione ci sono due cantine e un locale per biciclette separato. Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato opzionalmente per CHF 30.000.-.

La tua nuova casa ti aspetta
Convinciti dei numerosi vantaggi di questo appartamento attraente. Non vediamo l'ora di darti il benvenuto per una visita!