Appartement à vendre - 8200 Schaffhausen, Klausweg 32

Appartement 4.5 pièces attrayant dans un quartier calme et bien situé
Cet appartement 4.5 pièces bien entretenu dans le quartier résidentiel prisé <> offre un foyer idéal pour les familles et tous ceux qui attachent de l'importance à un environnement proche de la nature avec une excellente infrastructure.

Emplacement parfait avec des connexions optimales
Le quartier se distingue par son emplacement calme et sa proximité avec les transports publics : L'arrêt de bus est à quelques pas et vous amène au centre-ville en seulement sept minutes. La gare et le centre-ville sont également facilement accessibles à pied en environ dix minutes. Pour les navetteurs, les accès autoroutiers vers Winterthur, Zurich et Singen sont atteignables en à peine deux minutes. Les familles bénéficient d'un chemin scolaire court et sûr à proximité immédiate.

Agencement réfléchi des pièces avec beaucoup de confort
L'appartement au 2ème étage est facilement accessible par ascenseur et impressionne par un agencement des pièces clairement structuré : Le lumineux et ouvert espace de vie, salle à manger et cuisine est clairement séparé de l'espace de sommeil privé, ce qui crée une atmosphère de vie agréable et calme. Le balcon orienté à l'ouest offre des conditions d'éclairage agréables jusqu'en soirée et étend idéalement l'espace de vie.

Bien entretenu et modernisé - prêt à emménager
L'appartement est en excellent état et prêt à être occupé. La cuisine ainsi que les revêtements de sol dans le salon et la salle à manger ont été renouvelés il y a environ dix ans, la salle de bain a environ 15 ans d'âge technique et les toilettes séparées pour les invités sont en état impeccable et très bien entretenu. Seules des rafraîchissements cosmétiques tels que des travaux de peinture et de tapisserie ainsi que le remplacement des tapis dans les chambres sont à prévoir.

Propriété soigneusement entretenue avec des rénovations importantes
L'ensemble de la propriété est également en très bon état. Des modernisations essentielles ont déjà été mises en œuvre : En 2021, le chauffage au mazout a été remplacé par un chauffage au gaz moderne et économe en énergie, et en 2023, le système d'ascenseur a été renouvelé. Les toits plats ont été rénovés il y a environ 20 ans, et la rénovation des conduites et des colonnes dans le bâtiment a été réalisée en 2009 par la méthode inliner. Des fenêtres en bois-métal de haute qualité ont été installées il y a environ dix ans. Pour les années 2025/2026, le remplacement du système de verrouillage ainsi que le renouvellement du système de ventilation dans le garage souterrain sont encore prévus. Ainsi, les investissements essentiels dans la propriété sont largement terminés - aucune rénovation majeure n'est attendue dans les années à venir.

Espaces supplémentaires pratiques et place de parking
Pour un espace de rangement supplémentaire, il y a deux caves ainsi qu'un local à vélos séparé. Une place de parking en sous-sol peut être achetée en option pour CHF 30'000.-.

Votre nouveau chez-vous vous attend
Convainquez-vous des nombreux avantages de cet appartement attrayant. Nous nous réjouissons de vous accueillir pour une visite !