Appartamento a gradini in vendita - 8733 Eschenbach SG, Schrennenstrasse 31d

SPECTRA| In una posizione centrale e al contempo elevata a Eschenbach, vendiamo questo spazioso, moderno e molto ben curato appartamento con terrazza di 4.5 stanze all'ultimo piano. Da qui puoi godere di una vista non ostacolata sul villaggio, sul paesaggio collinare circostante e sulle imponenti Alpi Glaronesi.

La tua nuova casa si trova in una casa a terrazze con sole quattro unità abitative, che formano una comunità di proprietari indipendente. La proprietà fa parte di uno sviluppo composto da tre case a terrazze identiche, che si integrano armoniosamente nella posizione soleggiata della collina.

L'oggetto offerto è in ottimo stato di manutenzione e in eccellenti condizioni generali. A breve e medio termine, non sono necessari lavori di ristrutturazione o di riabilitazione nelle aree interne o esterne o nelle parti comuni.

Il condominio impressiona con una superficie abitabile netta di circa 164 m², offrendo così uno spazio eccezionalmente generoso. Un punto culminante particolare è la spaziosa terrazza esposta a sud: è dotata di pavimentazione in piastrelle, vasi da fiori integrati e un sistema di irrigazione automatico. Elementi di design eleganti e una piantumazione ben curata conferiscono all'area esterna un'atmosfera speciale. L'area parzialmente coperta con camino aperto e funzione barbecue offre anche il posto ideale per un tavolo da pranzo e invita a momenti piacevoli all'aperto.

Ulteriori vantaggi di questo appartamento attraente a colpo d'occhio:

• Terrazza generosa: Parzialmente coperta, con camino, vasi da fiori integrati, sistema di irrigazione automatico e vista non ostacolata
• Cucina moderna: Cucina aperta con elettrodomestici V-Zug per il massimo comfort
• Bagno benessere: Grande bagno con doccia a vapore, WC doccia e materiali di alta qualità
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con molta luce e utilizzo ottimale dello spazio
• WC per ospiti separato per ulteriore comfort
• Propria lavanderia: Con torre di lavaggio V-Zug integrata direttamente nell'appartamento
• Rivestimenti del pavimento: Parquet in legno nobile a listoni lunghi nelle aree abitative
• Riscaldamento a pavimento confortevole in tutte le stanze
• Finestre a tutta altezza: Stanze luminose e inondate di luce
• Costruzione massiccia: per un'ottima isolamento
• Accesso senza barriere: Ascensore dal garage sotterraneo fino all'ultimo piano
• Impianto fotovoltaico: Impianto installato sul tetto per la produzione di energia autonoma

L'appartamento è situato in una posizione centrale, quindi asilo, scuole e negozi sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, beneficiate della posizione elevata con molta tranquillità, sole e vista non ostacolata. Il collegamento ai mezzi pubblici e l'accessibilità regionale e nazionale sono eccellenti.

**Stanze aggiuntive e condizioni di acquisto
**Il prezzo di vendita include un compartimento cantina separato, un ampio locale hobby di circa 35 m² di superficie utile, suddiviso in due aree (locale hobby e cantina dei vini), nonché la progettazione completa della terrazza, comprese le fioriere integrate, il sistema di irrigazione automatico e gli elementi di design.

La proprietà comprende anche due posti auto nel garage sotterraneo. Tra i due posti è installata una stazione di ricarica E centrale, utilizzabile per entrambi i posti auto. Inoltre, è incluso un posto auto esterno. Questi tre posti auto devono essere acquistati obbligatoriamente. Il prezzo è di CHF 40'000.- per posto auto (totale CHF 80'000.-) e CHF 15'000.- per il posto auto esterno.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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