Appartement à vendre - 3125 Toffen

Un rêve immobilier au 2ème étage vous attend avec ce condominium de 5.5 pièces dans la RESIDENCE CENTRO, Toffen. Sur une surface généreuse d'environ 137 m², cette unité offre 5½ pièces, réparties sur un salon/salle à manger lumineux et 4 autres pièces – idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. Les points forts sont les deux balcons, d'où vous pouvez profiter d'une vue agréable sur les environs. La conception intérieure et la technologie du bâtiment répondent aux dernières normes. L'occupation est prévue pour fin 2027.

• Spacieux appartement de 5.5 pièces avec environ 137 m² de surface habitable au 2ème étage – idéal pour les familles (jusqu'à 4 chambres) ou vivre et travailler sous un même toit
• Deux balcons (total d'environ 16.4 m²) pour une exposition optimale au soleil et des vues : grand balcon ouest (14 m²) avec soleil du soir et vue sur la verdure, plus balcon est (2.4 m²) pour le soleil du matin
• Magnifique vue depuis le 2ème étage – profitez de la vue sur le Gürbetal et les collines environnantes
• Construction hautement économe en énergie : équipée d'une isolation thermique de premier niveau, d'une ventilation résidentielle confortable et d'une technologie de chauffage économe en énergie (chauffage urbain/PV)
• Prêt pour la maison intelligente : Système KNX déjà intégré permettant le contrôle intelligent de la technologie du bâtiment (chauffage, stores, éclairage) – facilement extensible via une application
• 1 place de parking dans le garage souterrain (excl. 35'000.- CHF) + optionnellement une autre pièce de loisir/cave disponible

Conception intérieure : Cet appartement vous impressionnera par son intérieur de première classe. La finition est de haute qualité à tous égards : Dans les espaces de vie et de sommeil, vous trouverez un élégant parquet en chêne qui transmet chaleur et élégance. Les zones humides (salle de bain et douche/WC) sont revêtues de luxueux carreaux en grès cérame et disposent d'objets sanitaires élégants. La cuisine est ouverte sur le salon et invite à cuisiner ensemble avec un îlot de cuisson. Des appareils de cuisine haut de gamme de Siemens et V-ZUG, beaucoup d'espace de rangement dans des meubles intégrés de haute qualité et un plan de travail en pierre élégant ne laissent rien à désirer. La salle de bain offre une baignoire pour des heures de détente, tandis que la douche/WC séparée est idéale pour des routines quotidiennes rapides – les deux cellules humides sont conçues dans un style moderne et équipées de robinetterie de marque. Des détails réfléchis tels que des spots au plafond, des prises multimédia dans toutes les pièces de vie et une porte d'appartement anti-effraction complètent le package premium.

Emplacement : Au 2ème étage, vous profitez non seulement d'une meilleure vue, mais aussi de tous les avantages de l'emplacement de Toffen. Toffen est situé à seulement 10 km au sud de Berne et est parfaitement connecté : Au centre du village (à quelques minutes à pied), se trouve la gare avec des connexions régulières de S-Bahn vers Berne (environ 15 minutes de temps de trajet) et Thun. Les besoins quotidiens sont satisfaits – un Denner, une boulangerie et d'autres prestataires de services se trouvent dans un rayon de 600 m. Les familles apprécient la proximité des écoles et des jardins d'enfants (environ 800 m), facilement accessibles à pied. Les amoureux de la nature et les passionnés de sport trouveront également leur compte : Le Gürbetal avec ses prairies, champs et forêts commence presque à votre porte (300 m) et offre de nombreux chemins pour se promener, faire du jogging ou du vélo. Malgré l'environnement calme et verdoyant, vous ne devez pas renoncer aux commodités urbaines – Toffen offre le mélange parfait de qualité de vie rurale et de proximité urbaine.

Prix d'achat : CHF 1'131'800.– (y compris 1 place de parking souterrain ; 35'000.- CHF).

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