Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Prima occupazione fine 2027 | 137,1 m² di superficie abitabile netta | Terrazza 14,1 m² + Loggia 2,3 m² | Nuova costruzione secondo gli standard più moderni

Dati principali

• Superficie abitabile lorda: 144,7 m²
• Superficie abitabile netta: 137,1 m²
• Numero di stanze: 5½
• Aree esterne: 14,1 m² di terrazza + 2,3 m² di loggia (totale 16,4 m²)
• Stato: Inizio costruzione Q1 2026 - Occupazione Q4 2027
• Prezzo d'acquisto: CHF 941'000.- più posto auto TG CHF 35'000.-

Punti salienti dell'abitazione e dell'attrezzatura

• Concetto di stanza & architettura:
  • Ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo/cucina con isola di cottura
  • Quattro stanze versatili (bambini, ospiti, lavoro, hobby)
• Design degli interni:
  • Bagno/WC con vasca da bagno & doppio lavabo
  • Doccia/WC separato
  • Parquet in rovere in tutte le aree abitative e notturne
  • Cucina di design con piano in pietra naturale, elettrodomestici premium
  • Due celle umide:
  • Armadi a muro, ripostiglio separato
  • Collegamento per lavatrice nell'appartamento
• Tecnologia dell'edificio & comfort:
  • Riscaldamento a distanza energeticamente efficiente, riscaldamento a pavimento
  • Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore
  • Impianto fotovoltaico (funzionamento a risparmio energetico)
  • Accesso senza barriere: ascensore dal garage sotterraneo fino alla porta dell'appartamento
  • Preparazione per la smart home (KNX): controllo del riscaldamento, delle tapparelle e dell'illuminazione espandibile in qualsiasi momento

Vantaggi della posizione

• Collegamento ai mezzi pubblici: Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) a circa 9 minuti a piedi - solo 15 minuti fino a Bern HB
• Shopping & servizi: Denner, panetteria, ufficio postale, banca e fornitori locali entro ? 600 m
• Adatto alle famiglie: Asilo e scuola primaria a circa 800 m, parco giochi privato nel cortile
• Tempo libero & natura: Gürbetal con varie opportunità per jogging, ciclismo e passeggiate proprio davanti alla porta

Panoramica dei prezzi di altri appartamenti nel progetto

• 8 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5.5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Riservato)
• 7 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5.5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
• 6 - Appartamento in proprietà al 1° piano, 5.5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 5 - Appartamento in proprietà al 1° piano, 5.5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 4 - Appartamento in proprietà al 2° piano, 5.5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 3 - Appartamento in proprietà al 3° piano, 5.5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 2 - Appartamento in proprietà al piano terra, 2.5 stanze: CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
• 1 - Appartamento in proprietà al piano terra, 3.5 stanze con terrazza: CHF 845'000.- + CHF 35'000.-

Conclusione

L'appartamento di 5½ stanze al 1° piano combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia edilizia sostenibile. Con una pianta intelligente e due aree esterne, è un investimento solido e durevole - ideale per famiglie e coppie con esigenze di spazio.