Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Ampio appartamento al piano terra di 2,5 locali con terrazza a Toffen (Appartamento 2 Sud)

Nella RESIDENCE CENTRO è in fase di costruzione un ampio appartamento di 2,5 locali al piano terra, che offre un comfort abitativo moderno su un unico livello. Con circa 113 m² di superficie abitabile netta, questa unità di 2,5 locali è tra le più spaziose della sua categoria – ideale per coppie o single con necessità di spazio. La qualità della nuova costruzione (standard Minergie) e una terrazza soleggiata offrono un'esperienza abitativa unica. La data di ingresso dell'appartamento è prevista per fine 2027 (inizio dei lavori 2025).

• Ampia superficie abitabile di 113 m² con 2,5 locali e concetto abitativo aperto
• Soggiorno/pranzo luminoso con cucina aperta e grandi finestre per massima luminosità
• Terrazza soleggiata (12 m²) esposta a sud – ideale per colazione all'aperto o momenti di relax serali
• Costruzione energeticamente efficiente secondo Minergie: collegamento al teleriscaldamento, riscaldamento a pavimento e ventilazione di comfort garantiscono un clima abitativo sano con costi accessori contenuti
• Sistema domotico (base KNX) preparato per il controllo di riscaldamento, ombreggiatura e illuminazione
• Accesso diretto al garage sotterraneo tramite ascensore e accesso senza barriere all'appartamento – comodo e adatto agli anziani

Design degli interni: Questo appartamento al piano terra colpisce per un design degli interni moderno a livello di proprietà. Parquet in rovere di alta qualità nelle aree giorno e notte, pareti bianche lisce e una palette di colori elegante creano un'atmosfera raffinata. La cucina aperta con isola di cottura è dotata di un piano in pietra pregiata e di elettrodomestici di marca (ad es. piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, grande frigorifero con congelatore di Siemens/V-ZUG) – comfort di cottura al massimo livello. Nell'area sanitaria, puoi aspettarti impianti di alta qualità: una doccia a filo pavimento con parete in vetro, un lavabo dal design elegante con mobile sottolavabo e rubinetteria in acciaio inox, oltre a un WC moderno. Piastrelle in ceramica di alta qualità e un radiatore per asciugamani sottolineano l'alto standard di costruzione. (Nota: è disponibile un collegamento per una torre di lavaggio nell'appartamento o nel seminterrato.)

Posizione: Questo appartamento si trova in una zona tranquilla a Toffen e offre condizioni ideali sia per i pendolari che per gli amanti della natura. Il S-Bahn (linea S4/S44) collega Toffen a Berna ogni 15 minuti (tempo di percorrenza di circa 15 minuti), permettendoti di raggiungere rapidamente la città. Allo stesso tempo, troverai nel raggio di poche centinaia di metri tutta l'infrastruttura necessaria per la vita quotidiana: supermercato Denner, panetteria, banca e ufficio postale sono facilmente raggiungibili a piedi (<600 m). La fermata dell'autobus più vicina si trova direttamente davanti alla casa, e l'aeroporto di Berna-Belp è a soli 8 km di distanza. Per il tempo libero e il relax, l'area di svago locale di Gürbetal è praticamente a portata di mano (300 m): qui puoi correre, passeggiare o esplorare i dintorni rurali in bicicletta. Coppie e single apprezzano in questa posizione il rapido collegamento con la città e allo stesso tempo il relax nella natura – un luogo di vita con il miglior equilibrio tra vita lavorativa e vita privata.

Prezzo di acquisto: CHF 935'000.– (incluso 1 posto auto in garage sotterraneo)

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