Attico in vendita - 5102 Rupperswil, Schweizistrasse 30c

Moderno e luminoso: appartamento attico di 5,5 stanze
Stai cercando una casa che unisca design moderno, molta luce e ampi spazi esterni? Allora questo elegante appartamento attico potrebbe essere proprio quello che fa per te!

Video dell'oggetto
Puoi accedere al video dell'oggetto tramite il seguente link:
https://youtu.be/8t_zqz0ohQg

Generale
- Appartamento attico di 5,5 stanze
- Terrazza attica soleggiata (parzialmente coperta) (~ 83 m2) e loggia coperta al 1° piano
- Ideale esposizione al sole per tutto il giorno e bella vista
- Design interno moderno
- 3 bagni
- Superficie abitabile netta: 153 m2
- Anno di costruzione 2011, in ottime condizioni
- Disponibile immediatamente o su appuntamento
- Cantina privata e lavanderia privata (in tandem)
- Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.-
- Più 1 posto auto in garage: CHF 35'000.-

Posizione
Rupperswil è una comunità residenziale attraente con una buona infrastruttura e fa parte dell'agglomerato di Aarau. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla con collegamenti di trasporto ideali: puoi raggiungere l'autostrada A1 (Aarau-Est) in 3 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Rupperswil si trova a 2 minuti in bicicletta. Troverai tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana nel centro del villaggio, raggiungibile in 10 minuti a piedi. L'asilo più vicino si trova a 300 metri, le strutture scolastiche a 600 metri. Per il relax e le attività all'aperto, l'Aare vicina e le rive rinaturate intorno all'area ricreativa di Rupperswil-Auenstein ti invitano: ideale per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.

Programma delle stanze
1° piano:
Ingresso/corridoio/scalinata, soggiorno/pranzo/cucina, 3 stanze, doccia/WC, bagno/WC, loggia
Piano attico:
Stanza, doccia/WC, terrazza
Seminterrato:
Cantina, lavanderia

Condizioni
L'appartamento si presenta in buone condizioni e molto ben mantenuto. Nell'estate del 2025, la facciata sarà trattata e ridipinta. Due bagni sono stati ristrutturati due anni fa e sono state installate docce a livello del pavimento. L'appartamento è stato appena dipinto nel 2025.

Idoneità
Questo appartamento è ideale per chi apprezza una posizione centrale con collegamenti di trasporto ottimali, ama svolgere le proprie commissioni a piedi e allo stesso tempo tiene in considerazione le aree ricreative nelle vicinanze. Il piano ben progettato, lo spazio generoso e l'offerta di stanze moderne offrono il giusto contesto sia per coppie con elevate esigenze di spazio che per famiglie o professionisti con necessità di home office. Particolarmente attraente: l'accesso separato al piano attico con doccia/WC, collegamenti e spazio sufficiente consente un utilizzo flessibile - ad esempio come studio, ufficio o rifugio per adolescenti. I due spazi esterni (una loggia e una spaziosa terrazza attica) offrono sole tutto il giorno e molta tranquillità - ideali per rilassarsi o per momenti conviviali all'aperto.

Interessato? Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta.