Appartamento in vendita - 8810 Horgen, Püntstrasse 30

Vivere in modo centrale e tranquillo - Incantevole appartamento di 3.5 stanze con due camere...
Questo appartamento di 3.5 stanze ben curato al 1° piano ti aspetta in Püntstrasse 30 a Horgen. La posizione combina tranquillità e accessibilità centrale - una casa ideale per coppie o piccole famiglie.

L'edificio plurifamiliare costruito nel 1955 è stato completamente ristrutturato nel 1997 ed è da allora in ottime condizioni. L'appartamento offre una disposizione ottimale degli spazi su 67 m² di superficie abitabile: due camere da letto, un pratico guardaroba e un bagno pratico con doccia garantiscono un piacevole comfort abitativo.

Il luminoso soggiorno invita a sostare e si apre su due balconi: un balcone est aperto per colazioni soleggiate e un balcone vetrato con vista sul verde come rifugio protetto. Un ulteriore comfort è fornito dalla propria lavatrice con asciugatrice direttamente nell'appartamento.

La proprietà è riscaldata con un impianto di riscaldamento a olio tramite radiatori. L'appartamento include un'unità di cantina e un compartimento di soffitta separati, nonché un posto auto esterno. È disponibile anche una sala biciclette e una lavanderia comune.

La posizione è vantaggiosa con una breve distanza dai negozi, dalle aree ricreative e da ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

Benvenuti a Horgen / ZH!

Situato centralmente, vicino alla natura e facilmente accessibile

La capitale distrettuale Horgen è una comunità versatile, vivibile e vivace con quasi 24.000 abitanti, splendidamente situata sulle rive del lago di Zurigo. Il comune si trova sulla riva sinistra, occidentale del lago di Zurigo ed è a circa 15 km dalla capitale cantonale Zurigo.

Horgen soddisfa tutte le esigenze per una vita piacevole e soddisfacente in un bellissimo e gestibile pezzo di terra. Le aziende diverse con numerose PMI innovative, l'offerta completa nel settore della salute e dell'assistenza e l'agricoltura intatta e legata alla natura offrono a molti dipendenti un posto di lavoro nelle vicinanze. Inoltre, ci sono molte piccole boutique intorno al centro del villaggio con un'ampia gamma di offerte. L'offerta è completata dai grandi supermercati Migros e Coop.

Horgen offre naturalmente anche varie attrazioni. Il museo locale Sust è uno degli edifici storicamente più interessanti e offre un museo sul Saumweg e sull'intera comunità di Horgen sulle rive del lago. Il centro storico del villaggio con le sue due chiese riporta i visitatori al Medioevo. Vale la pena visitare anche la miniera di Käpfnach e la tenuta di Bocken. Durante tutto l'anno, puoi goderti escursioni emozionanti in e intorno a Horgen, ad esempio nell'Aabachtobel o sul sentiero educativo forestale Allmendhölzli. In estate, è consigliato un bagno nel fresco lago. Luoghi adatti includono la "Badi Seerose" o la piscina di Käpfnach. Coloro che desiderano praticare sport in altro modo beneficiano dei numerosi campi da calcio e della piscina coperta Bergli a Horgen.

Tutti questi vantaggi rendono Horgen un luogo di vita particolarmente attraente, ideale per tutti coloro che apprezzano la vita a contatto con la natura e la vicinanza alla città.

INFORMAZIONI GENERALI
Tipo di proprietà Appartamento in condominio, 1° piano
Via e n° Püntstrasse 30
CAP e luogo 8810 Horgen
Anno di costruzione 1955, 1997 completamente ristrutturato
Numero di camere da letto 2
Numero di bagni 1
N° catastale HN10561
Data di occupazione da concordare

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio (2010)
Radiatori

DOTAZIONE
Disposizione degli spazi ben pensata
2 camere da letto
Spogliatoio / ufficio separato
Bagno con doccia
Balconi su entrambi i lati della casa
Posto auto esterno
Unità di cantina e soffitta
Sala biciclette, lavanderia e sala asciugatura

PROGRAMMA DEGLI SPAZI
Soggiorno/sala da pranzo 18 m²
Cucina 8.5 m²
Stanza 1 13 m²
Stanza 2 9 m²
Spogliatoio / ufficio 8 m²
Bagno 3.5 m²
Ingresso / corridoio 6.5 m²
Balcone (lato est) 1.5 m²
Balcone (lato ovest) 6 m²

Superficie abitabile totale 66.5 m²

COSTI AGGIUNTIVI/FONDO DI RINNOVAMENTO
Costi aggiuntivi 2024 CHF 4'550.--
Deposito EF 2024 CHF 1'320.--
Saldo EF appartamento 31.12.2024 CHF 7'092.--
Saldo EF proprietà