Appartamento in vendita - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Vivere con vista e potenziale: Questo appartamento ben curato a Birrwil colpisce per la sua posizione unica e la vista mozzafiato sul lago Hallwil e sulle Alpi. Un giardino di rocce amorevolmente progettato su una parcella di terreno edificabile separata offre spazio per idee creative – come una tiny house o un'idilliaca giardino. L'ex appartamento di 4,5 stanze è stato trasformato in un ampio appartamento di 3,5 stanze. L'area soggiorno/pranzo aperta con cucina crea un'atmosfera abitativa luminosa e ariosa. Due camere da letto conducono al balcone est – perfetto per il caffè del mattino. Sulla terrazza sud-ovest puoi goderti la vista sul verde, sul lago e sulle montagne. Nota sulla vista: Il telaio di costruzione sulla proprietà adiacente non corrisponde all'altezza realisticamente consentita. La vista a lungo raggio rimane preservata secondo le normative edilizie applicabili. Sarò felice di fornire informazioni sull'attuale adeguamento BNO. Ampie stanze accessorie e una sauna completano l'offerta. Una casa ideale per chi cerca pace, natura e vista. Questa offerta AZ-Immobiliare convince con i seguenti vantaggi: Terrazza orientata a est con accesso diretto da entrambe le camere da letto, Balcone esposto a sud con passaggio all'area di giardino privata (circa 30 m²), Meravigliosa vista sulle montagne e sul lago, nonché parcella di terreno edificabile già sviluppata (508 m²), Terreno edificabile separato come investimento interessante o adatto per una costruzione aggiuntiva, Pietre pesanti disponibili nel giardino – ideali per un successivo muro di sostegno o per il riutilizzo in un progetto di costruzione, Molto spazio utilizzabile aggiuntivo per hobby, fitness, stoccaggio e conservazione, Ascensore direttamente accanto alla porta d'ingresso, Sauna propria nell'appartamento, Torre di lavaggio propria nell'appartamento, Impianto di addolcimento dell'acqua per acqua dolce, Pavimento WPC di alta qualità e resistente alle intemperie su terrazza e balcone, Due posti per appendere biciclette nell'area d'ingresso della scala. Zanzariere: Nelle camere da letto 1 e 2 come elementi scorrevoli - Nella zona soggiorno/pranzo/tecnica come zanzariere montate permanentemente. Carport doppio separato e chiuso. Programma delle stanze: * Entrata/Corridoio (18,3 m²) * Cucina (10,6 m²) * Soggiorno/Pranzo (55,0 m²) * Stanza 1 (13,1 m²) * Stanza 2 (13,1 m²) * Bagno (7,6 m²) * Doccia/WC (8,3 m²) * Reduit (Cabina armadio) (9,9 m²) * Balcone 1 (18,3 m²) * Balcone 2 (9,2 m²) * Locale tecnico (15,9 m²) * Lavanderia (Sauna) (5,6 m²) * Cantina (12,1 m²) * Area giardino Totale NWF: 135,9 m²