Appartamento in vendita - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Abitare con vista panoramica e potenziale: appartamento in una casa a schiera ben tenuta con lotto edificabile separato, vista mozzafiato sul lago di Hallwil e sulle montagne

Questo appartamento ben tenuto a Birrwil conquista per la sua posizione unica e la vista mozzafiato sul lago di Hallwil e sulle Alpi. Un giardino roccioso amorevolmente progettato su un lotto edificabile separato offre spazio per idee creative, come una tiny house o un'oasi di giardino.

L'ex appartamento di 4,5 locali è stato trasformato in un ampio appartamento di 3,5 locali. La zona giorno/pranzo aperta con cucina crea un'atmosfera luminosa e ariosa.

Due camere da letto conducono al balcone esposto a est - perfetto per il caffè del mattino. Sulla terrazza esposta a sud-ovest potrete godervi la vista sul verde, sul lago e sulle montagne.

Nota sulla vista: la gru edile sul terreno confinante non corrisponde all'altezza realisticamente consentita. La vista panoramica rimane secondo le normative edilizie vigenti. Sarò lieto di fornire informazioni sull'adattamento in corso del regolamento edilizio.

Ampi locali accessori e una sauna completano l'offerta.
Una casa ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, natura e vista.

Questa offerta immobiliare AZ convince per i seguenti vantaggi

1. Terrazza esposta a est con accesso diretto da entrambe le camere da letto
2. Balcone esposto a sud con passaggio alla zona privata del giardino (circa 30 m²)
3. Magnifica vista sulle montagne e sul lago e lotto edificabile adiacente già urbanizzato (508 m²)
4. Lotto edificabile separato come interessante investimento o per una costruzione aggiuntiva
5. Pietre pesanti presenti nel giardino - ideali per un futuro muro di sostegno o per il riutilizzo in un progetto di costruzione
6. Molti spazi aggiuntivi utilizzabili per hobby, fitness, magazzino e ripostiglio
7. Ascensore direttamente accanto alla porta d'ingresso
8. Sauna privata nell'appartamento
9. Colonna di lavaggio privata nell'appartamento
10. Impianto di decalcificazione per acqua dolce
11. Pavimento WPC di alta qualità e resistente alle intemperie su terrazza e balcone
12. Due posti per appendere le biciclette nell'ingresso del vano scale
    Zanzariere:
13. Nelle camere da letto 1 e 2 come elementi scorrevoli - Nella zona giorno/pranzo/tecnica come zanzariere fisse
14. Doppio carport separato e indipendente

Programma degli spazi

• Ingresso/Corridoio (18,3 m²)
• Cucina (10,6 m²)
• Soggiorno/Pranzo (55,0 m²)
• Camera 1 (13,1 m²)
• Camera 2 (13,1 m²)
• Bagno (7,6 m²)
• Doccia/WC (8,3 m²)
• Ripostiglio (guardaroba) (9,9 m²)
• Balcone 1 (18,3 m²)
• Balcone 2 (9,2 m²)
• Locale tecnico (15,9 m²)
• Lavanderia (sauna) (5,6 m²)
• Cantina (12,1 m²)
• Area giardino