Appartamento in vendita - 9400 Rorschach, Im Stadtwald 3

Vista lago senza pari!

In vendita un esclusivo appartamento di 5,5 locali al 14° piano con spettacolare vista panoramica sul Lago di Costanza e la pittoresca città di Rorschach. Questa rara opportunità combina una vita moderna su 157 m² con una posizione ineguagliabile.

Punti salienti a colpo d'occhio:

Interni e design di alta qualità: l'appartamento colpisce per i suoi materiali pregiati e il design accuratamente studiato. Pavimenti in legno caldo, una cucina elegante e bagni arredati con stile creano un'atmosfera invitante. Un'area benessere privata con sauna su misura invita al relax.

Sostenibilità ed efficienza: grazie alla certificazione Minergie, alla tecnologia di riscaldamento all'avanguardia e ai sistemi di ventilazione innovativi, potrete godere del massimo comfort abitativo con costi energetici ridotti.

Comfort aggiuntivi: una terrazza condominiale arredata, due posti auto nel garage sotterraneo e l'accesso senza barriere architettoniche offrono comfort aggiuntivi e rendono questa proprietà particolarmente attraente.

Caratteristiche esclusive:

• Sistema di riscaldamento: pompa di calore acqua-salamoia con trivellazione geotermica
• Certificazione Minergie (certificato)
• Ventilazione controllata degli ambienti abitativi con recupero di calore
• Free-cooling, raffreddamento dell'ambiente abitativo di circa 3-4 gradi
• Finestre: Plastica-alluminio triplo vetro isolante
• Pulizia esterna delle finestre due volte all'anno, anche tende e facciata in vetro a intervalli
• Ampie stanze
• Parquet: Rovere, affumicato
• Cucina: Cucine Schubiger in bianco lucido
• Sauna: Realizzata su misura da Klafs, sauna e sanarium (umido), con illuminazione a cielo stellato e cambio colore automatico, nonché impianto audio, incl. decorazione speciale
• Bagno di fronte alla sauna con vasca idromassaggio Kaldewei con numerosi ugelli, con illuminazione a cambio colore, doccia a pioggia, doppio lavabo e WC
• Bagno privato nella camera da letto matrimoniale con doccia a pioggia, lavabo, WC doccia Geberit e scalda-asciugamani
• WC ospiti separato con WC e lavabo
• Ripostiglio con colonna lavatrice nell'appartamento
• Ampia cantina al piano terra
• Spese accessorie molto basse

Prezzo di acquisto:

Posto auto nel garage sotterraneo n. 1: CHF 35.000.-

Posto auto nel garage sotterraneo n. 2: CHF 35.000.-

Prezzo di acquisto appartamento: CHF 1.230.000.-

Prezzo di acquisto totale: CHF 1.300.000.-

Perfetto per chi cerca design moderno, tecnologia sostenibile e una vista imbattibile!

Contatto

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www.weitblick-immo.ch

Non vediamo l'ora di sentirvi e saremo lieti di presentarvi personalmente questo appartamento!

Il vostro team Weitblick Immo