Doppio in vendita - 8340 Hinwil, Edikerstrasse 3

Benvenuti nella campagna di Hadlikon, una regione spesso senza nebbia, meravigliosamente soleggiata. In vendita un appartamento Maisonette di 5,5 locali particolarmente ben tenuto e spazioso con mansarda ristrutturata, lontano dal rumore del traffico eppure ben collegato con i mezzi pubblici. Con una superficie di 143 m², si estende su tre piani e offre molto spazio per il comfort e la qualità della vita. Questo invitante immobile si trova al 2° piano di una palazzina costruita nel 1994.

La disposizione degli spazi, sia emozionante che pratica, così come gli ambienti luminosi creano una casa attraente che aspetta di essere scoperta e animata da una famiglia.

Una piacevole temperatura è garantita dal riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a gasolio rinnovata nel 2020. Nel garage sotterraneo sono disponibili due posti auto uno dietro l'altro, di cui uno dotato di una stazione di ricarica elettrica. Questi possono essere acquistati per CHF 60'000.

Scuole, asili e negozi si trovano a pochi passi e sono facilmente e soprattutto in sicurezza raggiungibili.

Per i collegamenti con la città di Zurigo sono disponibili le stazioni ferroviarie di Hinwil e Rüti. In alternativa, l'autobus parte da Hadlikon ogni 15 minuti. Porta a porta, la stazione di Stadelhofen è raggiungibile in 46-48 minuti, ad esempio. In auto, si raggiunge la città di Zurigo in circa 25 minuti dal rondò di Betzholz e in circa 15 minuti Rapperswil.


PROGRAMMA DEGLI SPAZI IN DIMENSIONI APPROSSIMATIVE

2° Piano
Soggiorno: 38,68 m²
Ingresso: 3,68 m²
Sala da pranzo: 9,66 m²
Cucina: 9,34 m²
Ospiti: 12,18 m²
Doccia/WC: 3,00 m²
Balcone: 6,30 m²

1° Piano Mansarda
Locale tecnico/Bambini: 9,86 m²
Genitori: 14,75 m²
Ingresso con scala: 10,80 m²
WC/Bagno: 5,10 m²
Bambini: 10,70 m²
Terrazzo: 15,30 m²

2° Piano Mansarda
Mansarda: 15,57 m²

Piano interrato
Cantina
2 posti auto in garage sotterraneo uno dietro l'altro (acquistabili per CHF 60.000)

L'offerta KENSINGTON Zürcher Oberland si caratterizza per i seguenti vantaggi:

- posizione rurale, soleggiata e tranquilla
- disposizione degli spazi ampia e insolita
- due bagni
- stufa svedese
- bellissimo appartamento familiare con terrazzo e balcone
- scuola elementare e asilo nido nelle immediate vicinanze
- adatto ai bambini
- gestione del carico per veicoli elettrici disponibile; un posto auto è già dotato di una stazione di ricarica
- nuovo impianto di decalcificazione 2024
- vista parziale sulle montagne
- ben collegato con i mezzi pubblici, fermata dei mezzi pubblici a 200 m
- eventuale possibilità di subentro in un'ipoteca interessante

Saremmo lieti di presentarvi personalmente questo immobile. Potete già farvi un'idea dell'immobile nel nostro tour a 360° al seguente link:

https://tour.ogulo.com/0isZ





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La vostra esperta immobiliare
Petra Kindermann