Duplex à vendre - 8340 Hinwil, Edikerstrasse 3

Bienvenue dans la campagne d'Hadlikon, une région souvent sans brouillard, merveilleusement ensoleillée. À vendre, un appartement en maisonnette de 5,5 pièces particulièrement bien entretenu et spacieux avec combles aménagés, à l'écart du bruit de la circulation et pourtant bien desservi par les transports. D'une superficie de 143 m², il s'étend sur trois étages et offre beaucoup d'espace pour le confort et la qualité de vie. Ce bien immobilier accueillant est situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale construite en 1994.

La disposition des pièces, à la fois passionnante et pratique, ainsi que les pièces lumineuses créent un foyer attrayant qui attend d'être découvert et animé par une famille.

Une chaleur agréable est assurée par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à mazout renouvelée en 2020. Dans le garage souterrain, deux places de parking sont disponibles l'une derrière l'autre, dont une équipée d'une borne de recharge électrique. Celles-ci peuvent être achetées pour CHF 60 000.

Les écoles, les jardins d'enfants et les commerces se trouvent à une distance de marche confortable et sont facilement et surtout en toute sécurité accessibles.

Pour la liaison avec la ville de Zurich, les gares de Hinwil et de Rüti sont disponibles. Alternativement, le bus part d'Hadlikon toutes les 15 minutes. De porte à porte, la gare de Stadelhofen est par exemple accessible en 46 à 48 minutes. En voiture, vous êtes dans la ville de Zurich en environ 25 minutes depuis le rond-point de Betzholz et en environ 15 minutes à Rapperswil.


PROGRAMME DES PIÈCES EN DIMENSIONS APPROXIMATIVES

2ème étage
Séjour : 38,68 m²
Entrée : 3,68 m²
Salle à manger : 9,66 m²
Cuisine : 9,34 m²
Chambre invités : 12,18 m²
Douche/WC : 3,00 m²
Balcon : 6,30 m²

1er étage des combles
Buanderie/Enfant : 9,86 m²
Parents : 14,75 m²
Entrée avec escalier : 10,80 m²
WC/Salle de bains : 5,10 m²
Enfant : 10,70 m²
Terrasse : 15,30 m²

2ème étage des combles
Combles : 15,57 m²

Sous-sol
Cave
2 places de parking souterrain l'une derrière l'autre (peuvent être achetées pour CHF 60 000)

L'offre KENSINGTON Zürcher Oberland se caractérise par les avantages suivants :

- situation rurale, ensoleillée et calme
- disposition des pièces spacieuse et inhabituelle
- deux salles d'eau
- poêle suédois
- bel appartement familial avec terrasse et balcon
- école primaire et jardin d'enfants à proximité immédiate
- adapté aux enfants
- gestion de la charge pour les véhicules électriques disponible ; une place de parking est déjà équipée d'une borne de recharge
- nouvelle installation de détartrage 2024
- vue partielle sur les montagnes
- bien desservi par les transports en commun, arrêt de bus à 200 m
- hypothèque attractive pouvant éventuellement être reprise

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien immobilier en personne. Vous pouvez déjà vous faire une idée du bien immobilier dans notre visite virtuelle à 360° au lien suivant :

https://tour.ogulo.com/0isZ





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Votre experte en immobilier
Petra Kindermann