Attico in vendita - 6982 Agno, Via Molinazzo 29

CHF 1’470’000.-

CHF 9’800 / m²

Appartamento

150 m²

Superficie abitabile

4.5

Locali

Descrizione

Nuovo attico

ATTICO 4.5 CON AMPIO PORTICO

La nuova residenza è in costruzione nelle vicinanze del lago di Lugano ( circa 200 metri), a ridosso del parco pubblico e con vista libera sul verde e sul lago.

La piccola palazzina è composta da 11 appartamenti di varie tipologie 2.5, 3.5 e 2 attici 4.5; è in posizione soleggiata ed esposta a sud.

Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP)

L'attico è composto da: ingresso, soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole sul portico, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia.

Cantina privata prevista al piano semi-interrato compresa nel prezzo.

Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica ed acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti.

Disponibili due comodi posti auto coperti al piano semi-interrato a partire dal prezzo di CHF 45'000 Cad.

Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione:

Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge)
Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie)
Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto di deumidificazione aria
Isolazione termica esterna spessore 16 cm
Sistema a facciata ventilata
Parapetti in vetro
Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento)
Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente
Ascensore
Assistenza designer per scelte interni