Attique à vendre - 6982 Agno, Via Molinazzo 29

PENTHOUSE 4.5 AVEC GRAND PORCHE

La nouvelle résidence est en construction à proximité du lac de Lugano (environ 200 mètres), à proximité du parc public et avec une vue dégagée sur la verdure et le lac.

Le petit immeuble est composé de 11 appartements de différentes typologies 2.5, 3.5 et 2 penthouses 4.5 ; il est situé dans un endroit ensoleillé et orienté au sud.

Tous les services essentiels se trouvent à proximité et sont accessibles à pied (écoles, crèche, pharmacies, supermarchés, mairie, bars, restaurants, banque, bureau de poste, arrêt FLP)

Le penthouse se compose de : entrée, salon - cuisine avec grande porte vitrée coulissante sur le porche, chambre principale avec salle de bain privative et dressing, une deuxième chambre principale, chambre double, salle de bain et buanderie.

Cave privée prévue au sous-sol inclus dans le prix.

Le petit complexe est conçu et réalisé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et acoustique afin d'obtenir des logements avec un confort de vie élevé et des consommations de chauffage et de refroidissement réduites.

Deux places de parking couvertes et confortables sont disponibles au sous-sol à partir du prix de CHF 45'000 chacune.

Voici quelques caractéristiques de la nouvelle construction :

• Classe énergétique CECE "A" (efficacité énergétique supérieure de 50 % par rapport aux exigences légales)

• Système photovoltaïque 12.8kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau partiellement alimentée par ses propres panneaux photovoltaïques installés sur le toit

• Chauffage et refroidissement par le sol

• Système de déshumidification de l'air

• Isolation thermique extérieure d'une épaisseur de 16 cm

• Système de façade ventilée

• Garde-corps en verre

• Menuiseries modernes en bois-aluminium avec triple vitrage (les coulissants avec cadre affleurant au mur et au sol)

• Finitions intérieures haut de gamme au choix du client

• Ascenseur

• Assistance designer pour les choix intérieurs

• Cuisine complète d'appareils électroménagers construite avec des matériaux modernes et de qualité (visible directement dans le showroom)

Livraison prévue pour l'automne 2025

Penthouse 4.5 (Ref : PP10)

appartement m² 140.50

porche m² 21.00

cave m² 13.40

Surface commerciale m² 155.00

Prix CHF 1'470'000.00

Directement du constructeur

Giteco Sagl Entreprise générale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour toute information supplémentaire sans engagement

Possibilité d'achat comme résidence secondaire