Appartamento in vendita - 1009 Pully, Chemin De Chamblandes 29

In un ricercato e verde ambiente residenziale di Pully, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo elegante appartamento di 5,5 locali offre circa 159 m² di superficie ponderata, combinando volumi generosi, bella luminosità e una posizione ideale.


Situato al 1° piano di un condominio ben curato (edificio costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2021), questo raro immobile combina serenità e praticità, con accesso diretto a Losanna, ai mezzi pubblici (stazione ferroviaria CFF e autobus TL), a istituzioni educative rinomate (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne) e a tutti i servizi locali.

I principali vantaggi di questo immobile:

• Superficie abitabile di 139 m², perfettamente distribuita

• Balcone d'angolo a forma di L di circa 40 m², esposto a sud-ovest, accessibile dal soggiorno e dalle camere, che offre una vista splendida sul lago e sulle Alpi

• Ampio soggiorno inondato di luce grazie a grandi finestre

• Cucina moderna semi-aperta, completamente attrezzata

• 4 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato

• 2 docce aggiuntive + WC per gli ospiti

• Riscaldamento a pavimento a gas, che garantisce un comfort ottimale tutto l'anno

• Due posti auto inclusi (1 interno, 1 esterno)

• Numerosi spazi di stoccaggio integrati + lavanderia privata
  
  Da notare anche: l'edificio ha un forte potenziale solare che offre un'interessante opportunità di miglioramento energetico in futuro.
  
  Posizione e vicinanza:
  

• A 8 minuti a piedi dal lago, dal porto di Pully e dalla passeggiata lungo le rive

• Stazione CFF raggiungibile in 5 minuti a piedi (collegamento rapido con Losanna)

• Facile accesso all'autostrada A9

• Negozi, ristoranti, strutture culturali e sportive nelle vicinanze

• Scuole pubbliche e private di prestigio a pochi minuti: Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne

• Quartiere residenziale tranquillo, senza disturbi
  
  
  In breve:
  Questo appartamento di alta gamma a Pully colpisce per i suoi volumi, la sua luminosità e il suo ampio balcone con vista. Uno spazio abitativo idealmente situato tra città e natura, che offre accesso immediato a scuole internazionali, trasporti e tutti i servizi.