Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully, Chemin De Chamblandes 29

In einem gesuchten und grünen Wohnumfeld von Pully, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt, bietet diese elegante 5,5-Zimmer-Durchgangswohnung ca. 159 m² gewichtete Fläche und vereint großzügige Volumen, schöne Helligkeit und eine ideale Lage.


Im 1. Stock eines sorgfältig gepflegten Miteigentums (Gebäude 2001 errichtet und 2021 renoviert) verbindet dieses seltene Objekt Gelassenheit und Zweckmäßigkeit mit einem direkten Zugang zu Lausanne, den öffentlichen Verkehrsmitteln (SBB-Bahnhof und TL-Bus), renommierten Bildungseinrichtungen (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne) sowie allen lokalen Annehmlichkeiten.

Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie:

• Wohnfläche von 139 m², perfekt aufgeteilt

• Eckbalkon in L-Form von ca. ? 40 m², nach Südwesten ausgerichtet, vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich, bietet einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen

• Großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist

• Moderne, halboffene, voll ausgestattete Küche

• 4 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit eigenem Bad

• 2 zusätzliche Duschräume Gäste-WC

• Gas-Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt

• Zwei Parkplätze inklusive (1 innen, 1 außen)

• Viele integrierte Stauräume private Waschküche
  
  Zu beachten ist auch: Das Gebäude hat ein starkes solares Potenzial, das eine interessante Möglichkeit zur energetischen Verbesserung in der Zukunft bietet.
  
  Lage und Nähe:
  

• 8 Minuten zu Fuß vom See, dem Hafen von Pully und der Uferpromenade entfernt

• CFF-Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (schnelle Verbindung nach Lausanne)

• Leichter Zugang zur Autobahn A9

• Geschäfte, Restaurants, kulturelle und sportliche Einrichtungen in der Nähe

• Renommierte öffentliche und private Schulen nur wenige Minuten entfernt: Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne

• Ruhiges Wohngebiet, ohne Lärm
  
  
  Kurz gesagt:
  Diese hochwertige Wohnung in Pully besticht durch ihre Volumen, Helligkeit und ihren großen Balkon mit Aussicht. Ein ideal gelegener Wohnraum zwischen Stadt und Natur, der sofortigen Zugang zu internationalen Schulen, Verkehrsanbindungen und allen Annehmlichkeiten bietet.