Doppio in vendita - 4322 Mumpf, Hauptstrasse 28

GIORNATA A PORTE APERTE - Sabato 10 maggio 2025, dalle 13:00 alle 15:00, Mumpf, Ha...
Magnifico appartamento con una fantastica terrazza con vista sul Reno a Mumpf in vendita

Oggetto
Appartamento di 5,5 locali, superficie abitabile 168 m², superficie accessorie 50 m², costruito nel 2004, ottime condizioni, terrazza di 30 m² con pergola e splendida vista sul Reno, stufa svedese nel soggiorno, cantina, 1 posto auto incluso, un secondo può essere affittato

Posizione
L'edificio residenziale di 3 unità si trova nel centro di Mumpf. Grazie all'orientamento ideale nord-ovest della terrazza, potrete godere di un'eccellente insolazione nel pomeriggio e di un magnifico tramonto sul Reno la sera. L'amministrazione comunale, il medico, il ristorante e il Reno con il traghetto sul Reno e il sentiero lungo le rive del Reno sono raggiungibili a piedi in pochissimo tempo. La scuola e l'asilo nido sono facilmente raggiungibili a piedi. Una fermata dell'autobus si trova a circa 100 metri e garantisce collegamenti regolari con la stazione ferroviaria CFF (Mumpf) con collegamenti ferroviari regionali per Basilea, Frick e Laufenburg. Lo svincolo autostradale di Rheinfelden è raggiungibile in auto in circa 12 minuti e quello di Eiken in circa 7 minuti.

A chi si rivolge l'immobile?
L'appartamento è adatto a una famiglia o a una coppia con molto spazio che sogna un appartamento moderno con una magnifica terrazza e quel qualcosa in più.

Programma della stanza
piano seminterrato
Cantina 15,9 m²

1° piano
Ingresso 13,0 m²
WC/doccia 3,6 m²
Cucina 14,0 m²
Soggiorno e sala da pranzo 41,3 m²
Terrazza 30,0 m²

2° piano
Ingresso 5,0 m²
Camera da letto 19,0 m²
Camera da letto 12,4 m²
Camera da letto 14,6 m²
Bagno 11,9 m²
Lavanderia 1,8 m²
Terrazza sul tetto 4,5 m²

Piano superiore
Ingresso 2,6 m²
Camera da letto 18,6 m²
Spogliatoio 10,5 m²

Superficie abitabile totale 168,3 m², superficie accessorie totali 50,4 m²

Espansione e condizione
L'immobile è in ottime condizioni. Le seguenti ristrutturazioni sono state eseguite negli ultimi anni:
Pergola 2014
Nuova cucina 2020
Installazione di un servoscala 2022

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