Duplex zu verkaufen - 4322 Mumpf, Hauptstrasse 28

PORTES OUVERTES - Samstag, 10. Mai 2025, von 13:00 bis 15:00 Uhr, Mumpf, Ha...
Wunderschöne Wohnung mit fantastischer Terrasse mit Blick auf den Rhein in Mumpf zu verkaufen

Objekt
5,5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 168 m², Nebenflächen 50 m², Baujahr 2004, sehr guter Zustand, 30 m² Terrasse mit Pergola und schönem Blick auf den Rhein, Schwedenofen im Wohnzimmer, Keller, 1 Garagenstellplatz inklusive, ein zweiter kann gemietet werden

Lage
Das 3-Familienhaus befindet sich im Zentrum von Mumpf. Dank der idealen Nordwest-Ausrichtung der Terrasse geniessen Sie eine hervorragende Besonnung am Nachmittag und einen wunderschönen Sonnenuntergang über dem Rhein am Abend. Gemeindeverwaltung, Arzt, Restaurant und der Rhein mit der Rhein-Fähre und dem Rheinuferweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen zum SBB-Bahnhof (Mumpf) mit Regionalzügen nach Basel, Frick und Laufenburg. Die Autobahnanschlüsse Rheinfelden sind in ca. 12 Minuten und Eiken in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für wen ist die Immobilie geeignet?
Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder ein Paar mit viel Platz, die von einer modernen Wohnung mit einer wunderschönen Terrasse und dem gewissen Etwas träumen.

Raumplan
Untergeschoss
Keller 15,9 m²

1. Obergeschoss
Vorplatz 13,0 m²
WC/Dusche 3,6 m²
Küche 14,0 m²
Wohn- und Esszimmer 41,3 m²
Terrasse 30,0 m²

2. Obergeschoss
Vorplatz 5,0 m²
Schlafzimmer 19,0 m²
Schlafzimmer 12,4 m²
Schlafzimmer 14,6 m²
Badezimmer 11,9 m²
Waschküche 1,8 m²
Dachterrasse 4,5 m²

Dachgeschoss
Vorplatz 2,6 m²
Schlafzimmer 18,6 m²
Ankleidezimmer 10,5 m²

Wohnfläche total 168,3 m², Nebenflächen total 50,4 m²

Ausbau und Zustand
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Pergola 2014
Neue Küche 2020
Einbau eines Treppenlifts 2022

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Dokumentation zu und stehen Ihnen für allfällige Fragen zur Verfügung.

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