Appartamento mansardato in vendita - 2735 Malleray

Un acquisto ponderato, un'opportunità rara in un ambiente privilegiato.

Situato in una casa in condominio di due appartamenti, questo spazioso attico di 5,5 locali incanta con la sua atmosfera calda e il suo contesto verde.

L'ingresso indipendente dà accesso a questo appartamento attico luminoso e mansardato, dove le ristrutturazioni sono state pensate per il tuo comfort.

Il grande soggiorno luminoso, con stufa a legna e accesso al balcone, invita al relax con la sua vista mozzafiato sul villaggio e sulla natura. La cucina è completamente attrezzata con un forno e un vapore nuovo. Per quanto riguarda le stanze, dispone di 4 camere mansardate ristrutturate (parquet/Vélux), di cui due camere con una stanza guardaroba adiacente e una con accesso al balcone.

Due bagni: uno nuovo con vasca, l'altro con doccia, lavatrice e asciugatrice integrati. Il corridoio centrale con armadi a muro offre un generoso spazio di stoccaggio. Un grande seminterrato condiviso aumenta la funzionalità dell'alloggio.

La qualità è garantita: tetto sanificato e isolato, riscaldamento a gasolio, pannelli solari con autoconsumo che consentono una riduzione della bolletta elettrica di circa il 50% nel corso dell'anno.

Sarai conquistato dall'ambiente: vista libera, nessun traffico (fine della strada) e una biodiversità notevole con molti uccelli. All'esterno, il giardino condiviso, circondato dal verde, offre tre angoli conviviali:

• Area picnic con tavolo in pietra e vista sulla valle
• Pergola con elettricità e camino
• Orto, robot tosaerba a disposizione
• La manutenzione è condivisa, con gli attrezzi forniti, e con il passaggio del giardiniere.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

✔ Attico luminoso e mansardato di 5,5 locali

✔ Stufa a legna, fascino e comfort

✔ Balcone di 11m2 - una delle più belle viste del villaggio

✔ 4 camere + guardaroba

✔ 2 bagni

✔ Cucina attrezzata con vapore nuovo

✔ Grande seminterrato

✔ Giardino condiviso arredato; pergola, orto, area picnic con vista

✔ Possibilità di acquisire il garage

✔ Assoluta tranquillità alla fine della strada

Prezzo di vendita: CHF 495'000.–

(Possibilità di acquisire il garage in opzione: CHF 20'000.–)

Disponibile immediatamente, da visitare senza indugi.

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