Appartamento in vendita - 2735 Malleray, Le Crêt

Descrizione

L'appartamento del primo piano ha una terrazza di 31m2, di cui 10.70m2 sono coperte.
Si tratta di un appartamento di 6 locali di 133.30 m2 abitabili. L'accesso all'appartamento avviene tramite l'ingresso principale dell'edificio o direttamente dal parcheggio coperto.

Troverete in questo appartamento un sottile mix tra cemento e rovere.

Non esitate a richiedere una visita in loco.

L'appartamento è così composto:

* Ingresso - 10.10m2
* Cucina completamente attrezzata / sala da pranzo - 30.70m2
* Soggiorno con camino - 22.70m2
* Ufficio - 10.20m2
* Ripostiglio/Lavanderia - 4.90m2
* Suite matrimoniale con bagno e cabina armadio - 24.80m2
* 2 camere - 12.40m2 / 12.70m2
* Bagno - 4.80m2
* Terrazza 31m2
* Cantina 7.70m2

Tutte le camere sono dotate di LAN per multimedia, TV, telefono, informatica.

Il condominio dispone di un carnotzet comune.

Questo appartamento viene venduto con 2 ampi posti auto interni CHF 60'000.00 in aggiunta.

Opzione da discutere, possibilità di affitto-vendita.



Costruzione e standard
La costruzione contemporanea è di alto livello, nella norma superiore degli appartamenti PPE messi in vendita. L'acquirente avrà a disposizione un immobile di altissimo livello, con finiture di qualità superiore, una cucina di alta gamma, impianti elettrici completi, un sistema di riscaldamento e ventilazione performante, un impianto fotovoltaico che copre gran parte del tetto, irrigazione automatica, ecc?.

Posizione
Il lotto è situato sul versante nord del comune di MALLERAY. Si trova al confine di una zona di ville familiari, in una zona di antichi frutteti dietro piccole fattorie di villaggio che sono state ristrutturate negli ultimi anni. La posizione è particolarmente tranquilla e privilegiata, con un'ottima esposizione al sole? Gli accessi sono facili. I negozi e i mezzi pubblici sono a 2 minuti in auto o a 10 minuti a piedi. La strada di accesso è una strada di quartiere poco trafficata. I lotti vicini a Nord, Sud e Ovest sono proprietà private individuali di tipo villa o antiche fattorie ristrutturate.
Non ci sono disturbi acustici provenienti dalla strada principale o dalla linea ferroviaria.

Concetto dell'edificio
Situato in zona H2, abbiamo utilizzato le possibilità offerte dalla normativa vigente. Abbiamo così realizzato la costruzione di un progetto che comprende un piccolo edificio di 4 appartamenti di alto livello, distribuiti su due livelli. L'edificio relativamente lungo e filigranato galleggia come un vascello nell'orto esistente. Il tutto comprende quindi 4 appartamenti in PPE, di cui le due unità al piano terra possiedono ciascuna giardini privati. Un seminterrato è allestito per offrire due posti auto interni per ogni appartamento, oltre alle cantine, al
locale tecnico e a un locale comune per le biciclette. La posizione e la forma molto allungata del lotto, la normativa vigente e le restrizioni per le distanze dal ruscello interrato, le viste e l'esposizione al sole hanno dettato la geometria degli appartamenti affinché tutte le unità avessero i luoghi di vita aperti a sud. Gli appartamenti sfalsati permettono di avvantaggiare l'appartamento Est rispetto all'appartamento Ovest che gode della facciata Ovest e del sole serale.