Appartamento in vendita - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Questo elegante appartamento di 4,5 locali a Niederglatt offre un ambiente abitativo confortevole con ampio spazio, un'ampia terrazza e materiali di alta qualità. La posizione centrale e tranquilla lo rende ideale per famiglie, coppie o professionisti che apprezzano l'alta qualità della vita e una buona infrastruttura.

Posizione attraente con ottimi collegamenti!

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale ideale per le famiglie, facilmente raggiungibile:

• Trasporti pubblici: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, stazione ferroviaria di Niederglatt a 10 minuti a piedi, stazione ferroviaria di Oberglatt a 8 minuti di autobus
• Negozi: Coop, Volg e una farmacia a soli 5 minuti di distanza
• Istituti scolastici: scuola primaria e secondaria a 2-3 minuti, asilo nido a 3-4 minuti
• Offerta culinaria: vari ristoranti e possibilità di asporto nelle immediate vicinanze
• L'appartamento è accessibile al 100% alle persone con mobilità ridotta (adatto a sedie a rotelle)
• 2 posti auto nel garage sotterraneo con possibilità di ricarica per auto elettriche

Zona giorno con accesso diretto alla terrazza

L'ampia zona giorno si distingue per il pregiato pavimento in parquet di castagno brasiliano (Sucupira) e il piacevole riscaldamento a pavimento, presente anche nei bagni. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e sono dotate di triplo vetro, maniglie bloccabili e impianto di allarme. Faretti dimmerabili nei corridoi, nel soggiorno e in cucina creano un'atmosfera suggestiva.

Un punto forte particolare è l'accesso diretto alla terrazza sia dal soggiorno che da una delle camere da letto.

Terrazza esclusiva - il tuo salotto all'aperto

La terrazza di circa 60 m² con eleganti piastrelle effetto legno invita a rilassarsi. Un pratico armadio a muro offre spazio di stivaggio aggiuntivo ed è bloccabile. La grande porta scorrevole che conduce alla terrazza collega armoniosamente lo spazio abitativo con l'esterno.

Cucina moderna e di alta qualità

La cucina a vista proviene dalla rinomata azienda Herzog ed è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità, tra cui un cuocivapore per una cucina sana. La lavastoviglie è stata sostituita nel febbraio 2025.

Camere spaziose

L'appartamento dispone di tre camere spaziose, utilizzabili in vari modi, come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Un punto forte particolare è una delle camere con accesso diretto all'ampia terrazza, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Tutte le camere sono dotate di pregiato parquet e offrono molta luce naturale grazie alle grandi finestre.

Bagni di alta qualità per il massimo comfort

Un bagno è dotato di un doppio lavabo con mobile sottostante e una finestra garantisce luce naturale. La vasca da bagno Kaldewei extra-lunga con entrata centrale assicura un rilassante piacere del bagno. Il secondo bagno dispone di una doccia walk-in con soffione a pioggia e lavatrice/asciugatrice. Il WC è stato rinnovato nel 2024 e dispone di una funzione Turboflash silenziosa.

Extra pratici e strutture comuni

• Armadi a muro nel corridoio e nella camera da letto matrimoniale offrono ampio spazio di stivaggio
• Persiane a lamelle elettriche per una protezione ottimale dalla vista e dal sole
• Zanzariere a tutte le finestre
• Ascensore nell'edificio per il massimo comfort
• Locale asciugatura e locale biciclette comuni per i residenti
• Pompa di calore efficiente garantisce un riscaldamento sostenibile ed economico
• Spese di gestione: ca. 400 CHF al mese
• Posti auto e cantina
• Nel garage sotterraneo sono disponibili due posti auto affiancati inclusi nel prezzo di acquisto, dotati di allacciamenti elettrici e due armadi per pneumatici. In futuro, tutti i posti auto saranno predisposti per il collegamento di una wallbox per veicoli elettrici.
• Il locale cantina privato - dispone di una finestra e di due prese elettriche, ideale per ulteriore