Appartamento in vendita - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Questo appartamento moderno e di alta qualità di 4,5 stanze a Niederglatt offre tutto ciò che i residenti esigenti cercano: molto spazio, una terrazza impressionante e materiali selezionati. La posizione tranquilla ma centrale lo rende ideale per famiglie, coppie o professionisti.

Posizione attraente con accessibilità ottimale

L'appartamento si trova in un quartiere adatto alle famiglie con brevi distanze:

• Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a solo 1 minuto, stazione ferroviaria di Niederglatt a 10 minuti a piedi, stazione ferroviaria di Oberglatt raggiungibile in 8 minuti di autobus

• Shopping: Coop, Volg e farmacia a 5 minuti di distanza

• Istruzione: Scuola primaria e secondaria in 23 minuti, asilo raggiungibile in 34 minuti

• Gastronomia: Vari ristoranti e opzioni da asporto nelle immediate vicinanze

• Accessibile: L'intero appartamento è accessibile in sedia a rotelle

• Parcheggio: Due posti auto in garage sotterraneo con connessione elettrica per veicoli elettrici

Ampio soggiorno con terrazza

L'ampio soggiorno/sala da pranzo colpisce per il suo elegante pavimento in parquet di castagno brasiliano (Sucupira) e il riscaldamento a pavimento che si estende a tutte le stanze, comprese le celle umide. Finestre a triplo vetro con maniglie bloccabili, un sistema di allarme e punti dimmerabili nei corridoi, in cucina e nel soggiorno garantiscono sicurezza e comfort abitativo.

Sia il soggiorno che una delle camere da letto hanno accesso diretto alla grande terrazza.

Terrazza come soggiorno esteso

La terrazza di circa 60 m² con piastrelle effetto legno offre molto spazio per ore piacevoli all'aperto. Un armadio a muro bloccabile offre ulteriore spazio di archiviazione. Grazie alla grande porta scorrevole, si crea una transizione fluida tra l'interno e l'esterno.

Cucina con attrezzature premium

La cucina aperta della Herzog è dotata di moderni elettrodomestici V-Zug, tra cui un vapore. La lavastoviglie è stata sostituita a febbraio 2025.

Camere versatili

Tre ampie stanze sono disponibili, ideali come camera matrimoniale, camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio. Tutte le stanze sono dotate di elegante parquet e dispongono di grandi finestre con molta luce naturale.

Bagni moderni

• Bagno principale con doppio lavabo, finestra e vasca da bagno Kaldewei extra lunga con ingresso centrale

• Secondo bagno con doccia walk-in, soffione a pioggia e lavatrice/asciugatrice

• Nuovo WC (2024) con funzione di scarico turbo silenziosa

Extra pratici e aree comuni

• Armadi a muro nel corridoio e nella camera matrimoniale

• Tende elettriche e zanzariere su tutte le finestre

• Ascensore per un accesso comodo

• Sala di asciugatura generale e locale per biciclette

• Pompa di calore per un riscaldamento efficiente e sostenibile

• Costi aggiuntivi di circa 400 CHF al mese

Parcheggio e cantina
Due posti auto in garage sotterraneo adiacenti con connessione elettrica e due armadi per pneumatici possono essere acquistati per 40.000 CHF ciascuno. Una preparazione per wallbox per veicoli elettrici è già installata in tutti i posti.
La cantina è dotata di finestra e due prese elettriche, perfetta per lo stoccaggio o come piccolo laboratorio.

Questo attraente appartamento di 4,5 stanze colpisce per un concetto spaziale ben pensato, arredi di alta qualità e una terrazza straordinaria. Grazie alla sua eccellente posizione, ai numerosi extra e all'infrastruttura moderna, è la casa ideale per chiunque tenga alla qualità della vita e al comfort.

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