Wohnung zu verkaufen - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung in Niederglatt bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner suchen: viel Platz, eine beeindruckende Terrasse und ausgesuchte Materialien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige ideal.

Attraktive Lage mit optimaler Erreichbarkeit

Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Quartier mit kurzen Wegen:

• ÖV: Bushaltestelle nur 1 Minute entfernt, Bahnhof Niederglatt in 10 Gehminuten, Bahnhof Oberglatt in 8 Busminuten erreichbar

• Einkauf: Coop, Volg und Apotheke in 5 Minuten Distanz

• Bildung: Primar- und Sekundarschule in 23 Minuten, Kindergarten in 34 Minuten erreichbar

• Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Take-away-Angebote in unmittelbarer Nähe

• Barrierefrei: Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht zugänglich

• Parkierung: Zwei Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge

Grosszügiger Wohnbereich mit Terrasse

Der helle Wohn-/Essbereich überzeugt durch edlen Parkettboden aus brasilianischer Kastanie (Sucupira) und eine Bodenheizung, die sich über alle Räume inkl. Nasszellen erstreckt. Dreifach verglaste Fenster mit abschliessbaren Griffen, eine Alarmanlage sowie dimmbare Spots in den Gängen, der Küche und im Wohnzimmer sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort.

Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur grossen Terrasse.

Terrasse als erweitertes Wohnzimmer

Die rund 60 m² grosse Terrasse mit Platten in Holzoptik bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein abschliessbarer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der grossen Schiebetüre entsteht ein fliessender Übergang vom Innen- zum Aussenbereich.

Küche mit Premium-Ausstattung

Die offene Küche der Firma Herzog ist mit modernen V-Zug-Geräten ausgestattet, darunter ein Steamer. Der Geschirrspüler wurde im Februar 2025 ersetzt.

Vielseitige Zimmer

Drei geräumige Zimmer stehen zur Verfügung ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit edlem Parkett ausgestattet und verfügen über grosse Fenster mit viel Tageslicht.

Moderne Nasszellen

• Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Fenster und einer extralangen Kaldewei-Badewanne mit mittigem Einlauf

• Zweites Bad mit begehbarer Dusche, Regenduschkopf sowie Waschmaschine/Tumbler

• Neues WC (2024) mit leiser Turboflash-Funktion

Praktische Extras & Gemeinschaftsbereiche

• Einbauschränke im Gang und Elternschlafzimmer

• Elektrische Lamellenstoren & Fliegengitter an allen Fenstern

• Lift für bequemen Zugang

• Allgemeiner Trocknungsraum und Veloraum

• Wärmepumpe für effiziente, nachhaltige Heizung

• Nebenkosten ca. CHF 400. monatlich

Parkierung & Keller
Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss sowie zwei Pneuschränke können für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Eine Wallbox-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge ist bereits bei allen Plätzen installiert.
Der Kellerraum ist mit Fenster und zwei Stromanschlüssen ausgestattet perfekt für Stauraum oder als kleiner Hobbyraum.

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Terrasse. Dank der ausgezeichneten Lage, der vielen Extras und der modernen Infrastruktur ist sie das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

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