Appartamento a gradini in vendita - 6023 Rothenburg, Feldheim 27

In una posizione tranquilla e privilegiata a Rothenburg, questo gioiello speciale vi aspetta, un appartamento al piano terra luminoso, molto ben curato e moderno di 120 mq.

Si distingue per una grande cucina abitabile aperta, un'ampia zona notte, due bagni (uno en suite), uno studio o una cameretta, un ripostiglio con torre di lavaggio e un bel giardino adiacente alla terrazza. L'appartamento si trova in un condominio certificato Minergie costruito nel 2015 e ha arredi di alta qualità (parquet oliato, bianco calce in tutto l'appartamento, un grande armadio a muro con molto spazio di stoccaggio nella zona notte, elettrodomestici da cucina esclusivi, piano di lavoro in ceramica, ceramiche da bagno selezionate e molto altro).

L'appartamento include una cantina con spazio sufficiente. Un posto auto nel garage dell'edificio può essere acquistato per 40.000 CHF. Inoltre, l'espansione per la mobilità elettrica è preparata per consentire un'infrastruttura di ricarica individuale. Una pompa di calore acqua salina per un riscaldamento efficiente e una ventilazione di comfort controllata completano l'attrezzatura di questo appartamento.

La proprietà è in ottime condizioni, mostra a malapena segni di utilizzo, poiché l'ho utilizzata poco.

È orientata a sud-ovest con vista sul Pilatus. Dall'ora di pranzo in poi, puoi goderti il sole e la vista fino al tramonto sulla terrazza coperta.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• 120 mq, 32 mq di area coperta, 64,6 mq di spazio verde
• Ampia zona soggiorno/pranzo/cucina (41 mq)
• Zona notte con bagno en suite (22,57 mq)
• Pavimento in parquet in rovere oliato, bianco calce
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, regolabile individualmente
• Ventilazione di comfort autonoma per un clima abitativo costante e piacevole
• Pompa di calore acqua salina per l'utilizzo del calore geotermico con bassi costi operativi
• Finestre a tutta altezza con persiane, azionate elettricamente
• Orientamento sud-ovest dell'appartamento, terrazza con vista sul Pilatus

È ideale per coppie, piccole famiglie o chi cerca tranquillità con esigenze di qualità, sostenibilità e comfort.

Chiedo di contattarmi nei giorni feriali dopo le 17:00. Grazie per la vostra comprensione.

Si prega di non inviare richieste da agenti, vendo privatamente.