Attico in vendita - 1636 Broc, Rue De Montsalvens 25a

Situato al 3° e ultimo piano di un edificio in costruzione con 7 appartamenti, questo spazioso attico con 5,5 stanze colpisce per il suo comfort di alta qualità, i suoi spazi generosi e la sua spettacolare vista sul lago di Gruyère e sulle Prealpi friburghesi.

Caratteristiche principali:

• Superficie di vendita: 172 m²
• Soggiorno luminoso: ~50 m² con accesso diretto all'esterno
• 4 camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio (~26 m²)
• 2 bagni (vasca + doccia) + toilette per gli ospiti
• Terrazza panoramica di 26 m²
• Secondo balcone di 7,5 m²
• Cantina privata
• 2 posti auto nel garage sotterraneo oltre al prezzo

Specifiche e servizi:

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua con regolazione stanza per stanza
• Rivestimenti: parquet in rovere (budget CHF 90.–/m²) e piastrelle di alta qualità
• Cucina con arredi di alta qualità (budget CHF 25'000.–)
• Installazione di sistema di lavaggio/asciugatura
• Persiane elettriche, tende solari telecomandate
• Triplo vetro, isolamento acustico e termico efficiente
• Ascensore, accesso diretto dal garage sotterraneo
• Tetto verde, pannelli solari

Ambiente:

Il villaggio di Broc gode di una posizione ideale tra città e montagna, a soli 8 minuti da Bulle, 30 minuti da Friburgo e 45 minuti da Losanna. Negozi, scuole, stazione ferroviaria, sentieri escursionistici e attività ricreative culturali o sportive si trovano nelle immediate vicinanze. Vista diretta sulla Berra e sul lago di Gruyère.