Appartamento in vendita - 2525 Le Landeron

Le Landeron è un affascinante villaggio con origini medievali, situato nel cantone di Neuchâtel. Incastonato tra il lago di Bienne e il massiccio del Giura, offre un ambiente di vita idilliaco, combinando una ricca storia con un'eccezionale ambientazione naturale. Il suo porto turistico è un grande vantaggio per gli appassionati di vela e sport acquatici.

L'appartamento di 3.5 locali che vi proponiamo è idealmente situato, in prossimità immediata della stazione ferroviaria e di tutti i negozi abituali. Siete anche a pochi minuti a piedi dal lago.

Questo immobile è stato ristrutturato nel 2020 e vi offre un interno affascinante e luminoso. Bella vista aperta verso il lago dalla zona giorno.

Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi!

La sua superficie di 62 m2 è distribuita come segue:

- Cucina aperta attrezzata e soggiorno 26 m2
- Camera mansardata con travi a vista e muro in pietra naturale 18 m2
- Camera mansardata 11 m2
- Bagno con WC/doccia/lavabo
- Lavanderia con lavatrice + asciugatrice e lavabo
- Ripostiglio

RISCALDAMENTO
- Gasolio, distribuzione tramite radiatori

PARCHEGGIO
- 1 posto auto esterno a CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 1 box garage con elettricità a CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita

DISPONIBILITÀ
Da concordare

DIVERSO
Immobile ideale per rendimento. Questo appartamento di 3.5 locali è attualmente affittato con un canone mensile di CHF 1'615.- spese, garage e posto auto inclusi.
Approfittate anche del calo dei tassi ipotecari, attualmente molto favorevoli.

PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita dell'appartamento (lotto H) è di CHF 415'000.-
Posto auto esterno n° 20 CHF 15'000.-
Box garage n° 2 CHF 25'000.-
Prezzo totale CHF 455'000.-

SITUAZIONE
Le Landeron è idealmente situato sulle rive del lago di Bienne, tra Neuchâtel e Bienne.

Con l'uscita dell'autostrada A5, siete a 30 min. da Neuchâtel, a 55 min. da Bienne e a 1 h da Berna e Ginevra.

Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visita dell'appartamento.

Grazie per contattarmi a vedi dettagli di contatto

Jo Nesci