Appartamento in vendita - 2520 La Neuveville

Blocco residenziale / Casa plurifamiliare con 6 unità – Proprietà d'investimento attraente a La Neuveville

In vendita un moderno blocco residenziale al Chemin de la Récille 19 con tre appartamenti di 2.5 stanze e tre appartamenti di 3.5 stanze, oltre a un ufficio separato. L'attuale rendimento degli affitti risulta in un rendimento lordo di circa 5.2 %; grazie a un basso tasso d'interesse sui diritti di costruzione e a regolazioni degli affitti negoziabili, esiste un potenziale aggiuntivo per l'apprezzamento del valore e il flusso di cassa.

Punti salienti

• 6 unità abitative luminose
  • 3 × 2.5 stanze, ca. 55 m² di superficie abitabile + 15 m² di loggia
  • 3 × 3.5 stanze, ca. 70 m² di superficie abitabile + 15 m² di loggia
• Ufficio separato nella casa – possibile.
• Basso tasso d'interesse sui diritti di costruzione – base di costi bassa a lungo termine
• Regolazioni degli affitti possibili – immediato potenziale per gli investitori
• Condizioni ben curate, accesso senza barriere
• 2 posti auto in garage (n. 6, 14) e 2 posti auto esterni (n. 1, 2)

La Neuveville incanta con il suo centro storico medievale direttamente sul lago di Bienne e una ricca storia dal 1312. La proprietà si trova in una zona a traffico limitato a 30 km/h al Chemin de la Récille; la riva del lago, il porto e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi – combinazione ideale di tranquillità e collegamento.

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