Appartement à vendre - 2520 La Neuveville

Bloc résidentiel / Maison multifamiliale avec 6 unités – Propriété d'investissement attrayante à La Neuveville

À vendre, un bloc résidentiel moderne au Chemin de la Récille 19 avec trois appartements de 2.5 pièces et trois appartements de 3.5 pièces ainsi qu'un bureau séparé. Le loyer actuel donne un rendement brut d'environ 5.2 % ; grâce à un faible taux d'intérêt sur les droits de construction et à des ajustements de loyer négociables, il existe un potentiel supplémentaire d'appréciation de la valeur et de flux de trésorerie.

Points forts

• 6 unités résidentielles lumineuses
  • 3 × 2.5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
  • 3 × 3.5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
• Bureau séparé dans la maison – possible.
• Faible taux d'intérêt sur les droits de construction – base de coûts faible à long terme
• Ajustements de loyer possibles – potentiel immédiat pour les investisseurs
• État soigné, accès sans barrières
• 2 places de garage (n° 6, 14) et 2 places extérieures (n° 1, 2)

La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale directement au bord du lac de Bienne et une riche histoire depuis 1312. La propriété est située dans une zone de circulation apaisée à 30 km/h au Chemin de la Récille ; le bord du lac, le port et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied – combinaison idéale de tranquillité et de connexion.

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