Appartamento in vendita - 4059 Basel, Niklaus Von Flüe-Strasse 24

Su richiesta

Appartamento

149 m²

Superficie abitabile

5.5

Locali

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Esclusivo e moderno appartamento con giardino sul Bruderholz - finanziamento individuale - A1

11 esclusivi appartamenti di proprietà con AEH sul Bruderholz

Inizio dei lavori: primavera 2025 (previsto)

Le superfici abitative nette, inclusi locali hobby completamente arredati e riscaldati, variano tra 70 mq e 159 mq.

Tutti i parcheggi sono dotati di allacciamento elettrico e impianto fotovoltaico.

Posizione

Il lotto edificabile si trova in un tranquillo quartiere residenziale della città di Basilea. Il <> segna il passaggio tra i cantoni di Basilea Città e Basilea Campagna. Il terreno triangolare confina a sud con una linea tranviaria, che corre lungo la strada principale <>. Gli spazi verdi delle proprietà private costituiscono una protezione naturale contro il rumore del traffico. Gli edifici sono leggermente arretrati e poco visibili dalla strada.

Architettura

I nuovi edifici formano visivamente un'unità grazie al design della facciata: le fasce di cemento sporgenti strutturano le facciate e sottolineano i piani. Le strutture verticali danno visivamente altezza agli edifici allungati con tetto piatto. La disposizione giocosa delle finestre alte consente una grande flessibilità spaziale, che permette una progettazione libera della pianta. Sul lato giardino sono annessi corpi di fabbrica a un piano ai volumi principali, che fungono da balconi al 1° piano. L'ultimo piano è arretrato, creando ampie superfici terrazzate.

Interni

La struttura portante principale è costituita dalla facciata e dal nucleo centrale di accesso con scala e ascensore. La struttura portante secondaria è costituita da pareti divisorie tra gli appartamenti nel prolungamento del nucleo scala. Le pareti divisorie interne di tutti gli 11 appartamenti sono flessibili e possono essere adattate alle esigenze dei futuri acquirenti. Le piante proposte dall'architetto sono progettate in modo generoso: le piante sono adattabili senza ostacoli, le parti comuni dell'intera costruzione, compreso l'ambiente, sono senza barriere e quindi accessibili alle persone con disabilità.

Appartamento A1 - 5,5 locali: