Appartamento in vendita - 4059 Basel, Niklaus Von Flüe-Strasse 24

11 appartamenti in condominio esclusivi con AEH su Bruderholz

Inizio dei lavori: previsto per la primavera 2025

Le superfici abitative nette, comprese le stanze hobby completamente sviluppate e riscaldate, variano da 70 mq a 159 mq.

Tutti i parcheggi sono dotati di collegamenti elettrici e sistemi fotovoltaici.

Posizione

La parcella di costruzione si trova in un tranquillo quartiere residenziale della città di Basilea. Il <> segna il passaggio tra i cantoni di Basilea Città e Basilea Campagna. Il terreno triangolare confina nella parte meridionale con una linea del tram, che corre accanto alla strada principale <>. Gli spazi verdi delle parcelle private offrono una protezione naturale contro il rumore del traffico. Gli edifici sono qui arretrati e non appaiono in modo prominente sulla strada.

Architettura

I nuovi edifici formano visivamente un'unità grazie al loro design della facciata: bande di cemento sporgenti strutturano le facciate e sottolineano il numero di piani. Strutture verticali allungano visivamente gli edifici a tetto piano allungati verso l'alto. La disposizione giocosa delle finestre a tutta altezza consente di raggiungere una grande flessibilità spaziale, permettendo una progettazione libera del piano. Lato giardino, sono collegate estensioni a un piano ai volumi principali, che servono come balconi per il 1° piano. La soffitta è arretrata, creando ampie aree di terrazza.

Interno

La struttura portante principale è costituita dalla facciata e dal nucleo di accesso centrale con scale e ascensore. La struttura portante secondaria è costituita da pareti divisorie degli appartamenti che si estendono dal nucleo delle scale. Le pareti divisorie interne di tutte le 11 appartamenti sono flessibili e possono essere adattate alle esigenze dei futuri acquirenti. I piani dell'architetto sono progettati in modo generoso: i piani sono adattabili senza ostacoli e le aree comuni dell'intero complesso, comprese le aree circostanti, sono progettate senza soglie e quindi accessibili.

Appartamento B3 - 3.5 stanze:

• BWF (inclusi i muri interni misurati) ca. 102.39m2
• Stanza 1 22.18m2
• Stanza 2 12.89m2
• Stanza 3 11.27m2
• Stanza 4 1.92m2
• Stanza 5 4.42m2
• Stanza 6 45.87m2
• Superficie netta (esclusa la terrazza) 98.57m2
• Terrazza 24.50m2
• Numero di posti auto 1 unità, numero di posti per biciclette (E-Bike) 1 unità.
• Stanza hobby UG 15.09m2
• Cantina 12.69m2

Stato di pianificazione/ Inizio dei lavori Il permesso di costruzione è stato concesso.

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