Doppio in vendita - 2316 Les Ponts-de-Martel

Magnifico appartamento con vista mozzafiato a Ponts-de-Martel (Lot A)

Scopri questo appartamento eccezionale, completamente ristrutturato, situato in una zona tranquilla al margine della foresta, che offre una vista panoramica sulla valle e sul Creux-du-Van. Questa calda proprietà di 4,5 locali e di una generosa superficie di 117 m² si trova al piano terra di una grande casa di carattere, suddivisa in sole quattro appartamenti, garantendo privacy e tranquillità.

Una disposizione ideale per un comfort abitativo ottimale

Piano terra:

Accogliente hall d'ingresso per un accesso diretto a tutte le stanze principali.

Cucina moderna e attrezzata, aperta su una sala da pranzo conviviale con camino.

Soggiorno luminoso con accesso diretto a una spaziosa terrazza, perfetta per godere dell'esterno in tutta serenità.

Due camere da letto confortevoli.

Elegante e funzionale bagno.

Piano inferiore:

Suite matrimoniale con bagno privato per maggiore comfort e privacy.

Posizione:

"Les Ponts-de-Martel" è un tranquillo villaggio di circa 1.200 abitanti, che si estende su una superficie di 22,68 km². Circondato da paesaggi naturali con prati, paludi e foreste, il villaggio offre comodità pratiche come negozi locali, un negozio di alimentari, una farmacia, oltre a ristoranti e caffè.

Il comune di Ponts-de-Martel ha una scuola che consente ai bambini di completare l'intera istruzione obbligatoria nel villaggio. È disponibile anche un asilo nido e un servizio di doposcuola. Ben servito dai mezzi pubblici, il villaggio consente un facile accesso alle città vicine come Neuchâtel e La Chaux-de-Fonds.

Questo villaggio è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo e naturale pur rimanendo connessi ai centri urbani.

Accesso tramite strada secondaria.

Un luogo di vita unico, ricco di storia e inondato di luce ? ?Le Nil?, a Ponts-de-Martel

Posizione geografica privilegiata

Immersa nel pittoresco villaggio di Ponts-de-Martel, nel cantone di Neuchâtel, questa proprietà beneficia di un ambiente verde, sia tranquillo che ben servito.

A 10 km (12 min) da Locle

A 17 km (20 min) da La Chaux-de-Fonds

A 20 km (25 min) da Neuchâtel

Accessibile tramite una strada secondaria, si trova non lontano dai ristoranti di Petite-Joux e Petit-Sommartel. Rivolta a sud/sud-est, al margine della foresta, la casa gode di una vista libera e sopraelevata, offrendo una vita quotidiana inondata di luce e natura.

Immediata vicinanza: negozi, artigiani, scuole, trasporti, strutture sportive, salute, cultura e tempo libero.

Una casa di carattere in comproprietà (PPE)

La proprietà è composta da una grande casa familiare che comprende quattro appartamenti, un secondo edificio con due garage e un deposito, oltre a un vasto terreno di 1.132 m².

La comproprietà avrà tre proprietari, uno dei quali possiede due appartamenti.

Aree comuni esterne:

Accesso asfaltato davanti alla casa, terreno a est, sud e ovest dell'edificio principale, accesso al deposito situato sopra il garage.

Aree comuni interne:

Soffitta con accesso al tetto, vano scale, laboratorio, lavanderia, hall, lavanderia, locale caldaia, WC/doccia.

La storia:

La casa, soprannominata ?Le Nil? dagli abitanti del villaggio, è stata costruita tra le due guerre mondiali. All'epoca, furono costruite diverse cabine in legno per ospitare i lavoratori polacchi venuti a sfruttare la torba. La più grande di esse è sopravvissuta, evolvendosi nel tempo: fu aggiunto un secondo piano, prima di diventare una piccola fabbrica di lucidatura e infine un'abitazione.

La sua struttura atipica ? travi in legno, mattoni rossi all'esterno, mattoni neri all'interno ? la rende un edificio unico, senza un'età precisa, che ha attraversato le epoche grazie a ristrutturazioni regolari, sempre effettuate in uno spirito di sostenibilità e rispetto per l'edificio.

Per tre generazioni, la famiglia Guillaume-Gentil ha curato con attenzione la sua evoluzione.

Estratto dal registro delle ristrutturazioni (relative alle unità A e C):

1997: Costruzione dei due garage, del deposito e del capanno da giardino (lato est), asfaltatura davanti alla casa

2009: Aggiunta di un bagno nell'annesso (piano inferiore)

2013: Ristrutturazione completa del bagno principale e della camera da letto sud

2016: Installazione del riscaldamento a distanza a legna

2019: Creazione di un posto auto con ripostiglio sottostante (ovest) e sistemazione degli accessi esterni

2020: Terrazza privata e livellamento del terreno

2022: Ristrutturazione dei locali lavanderia e riscaldamento

2023: Rinfrescamento del bagno al piano inferiore

2024: Riparazione del parapetto della terrazza

117m2 = 676.3/1000

Spese PPE 382,70 per fondo di ristrutturazione

Fondo di ristrutturazione: Frs 6500.-

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al 078 737 55 45.

Le informazioni contenute in questo dossier di vendita servono come

informazioni generali. Sono senza garanzia e non fanno parte di un accordo contrattuale.