Appartamento in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds

Situato al 3° piano di un edificio in una strada senza uscita, ben mantenuto, composto da 6 appartamenti, questo piacevole alloggio di 6 stanze (circa 124 m²) colpisce per i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e la sua atmosfera tranquilla.

L'edificio, costruito nel 1978, è situato su due lotti che rappresentano una superficie totale di terreno particolarmente generosa (3788 m²), offrendo un ambiente arioso e verde, raro in un contesto urbano.

L'appartamento rappresenta 176/1000 della quota di comproprietà.

L'ingresso si apre su un corridoio, che conduce a una prima camera da letto, a un bagno con doccia e wc, e a una cucina chiusa con accesso diretto al balcone nord.

Il vasto soggiorno con camino, aperto sulla sala da pranzo, conduce a una loggia esposta a sud, ideale per godere degli spazi esterni in ogni stagione.

Dal soggiorno si accede a un corridoio che porta a un bagno con vasca e wc, a un ripostiglio e a tre camere da letto, di cui una spaziosa con armadio a muro integrato.

La circolazione è fluida e la disposizione particolarmente piacevole, offrendo comfort e funzionalità per una famiglia o un progetto di vita calmo e armonioso.

I punti di forza della proprietà:

• Generosa luminosità e orientamento favorevole
• Vista libera sulla campagna e sulla città
• Soggiorno con camino e accesso alla loggia esposta a sud
• Cucina chiusa con balcone nord
• 4 camere chiuse
• 2 bagni: doccia + wc e vasca + wc
• Ripostiglio

Annex e aree comuni:

• Cellar privata con scaffali su misura
• Grande soffitta (circa 35 m²) con potenziale di sviluppo
• Garage individuale (+ posto auto esterno disponibile)
• Locale comune con accesso diretto al giardino, deposito biciclette, giardino ornamentale e grande area giochi
• Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice private

Informazioni pratiche:

• Riscaldamento elettrico (sostituzione necessaria entro il 2030)
• Acqua calda prodotta da pannelli solari
• Spese PPE: circa CHF 300.-/mese (riscaldamento, acqua, manutenzione, portineria, sgombero neve, fondo di ristrutturazione)
• Fondo di ristrutturazione al 31.12.2024: CHF 107'621.-
• 176/1000 di quote di comproprietà

Lavori eseguiti:

• Finestre (2010)
• Lavatrice (2010)
• Radiatore a accumulo (2013)
• Lavastoviglie (2016)
• Asciugatrice (2020)
• Aggiornamento dell'impianto elettrico (2021 - cucina, soggiorno, bagno)

Ambiente:

• Fermate della linea dell'autobus a 150-200 metri
• Scuola materna e primaria dei Foulets a circa 500 m
• Piste da sci di fondo illuminate a 200 m
• Pista BMX da competizione accessibile nelle vicinanze
• Moloks per i rifiuti a 50 metri

Osservazioni:

Appartamento da ristrutturare, venduto nello stato attuale. La cucina e il bagno devono essere aggiornati. Sono previsti anche lavori di rinfrescamento, in particolare per le pitture e i pavimenti. L'alloggio si trova al 3° piano senza ascensore (48 gradini).

« Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite in buona fede, ma non hanno valore contrattuale. »

Ottima opportunità da cogliere!

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