Wohnung zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds

Das Apartment befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in einer Sackgasse, das aus 6 Wohnungen besteht. Diese angenehme 6-Zimmer-Wohnung (ca. 124 m²) besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne Helligkeit und ihre friedliche Atmosphäre.

Das Gebäude, das 1978 erbaut wurde, befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer besonders großzügigen Gesamtfläche (3788 m²), die eine luftige und grüne Umgebung bietet, die in städtischen Gebieten selten ist.

Die Wohnung repräsentiert 176/1000 des Miteigentumsanteils.

Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der zu einem ersten Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und einer geschlossenen Küche mit direktem Zugang zum Nordbalkon führt.

Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das zum Esszimmer geöffnet ist, führt zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die ideal ist, um die Außenbereiche in jeder Saison zu genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Flur, der zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Abstellraum sowie drei Schlafzimmern führt, von denen eines geräumig ist und über einen integrierten Wandschrank verfügt.

Die Zirkulation ist flüssig und die Anordnung besonders angenehm, was Komfort und Funktionalität für eine Familie oder ein ruhiges und harmonisches Lebensprojekt bietet.

Die Vorteile der Immobilie:

• Großzügige Helligkeit und günstige Ausrichtung
• Unverbaubare Aussicht auf die Landschaft und die Stadt
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia
• Geschlossene Küche mit Nordbalkon
• 4 geschlossene Schlafzimmer
• 2 Duschbäder: Dusche + WC und Badewanne + WC
• Abstellraum

Anlagen und Gemeinschaftsbereiche:

• Private Keller mit maßgefertigten Regalen
• Großer Dachboden (ca. 35 m²) mit Entwicklungspotenzial
• Einzelgarage (+ Außenparkplatz verfügbar)
• Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten, Fahrradabstellraum, Ziergarten und großem Spielplatz
• Gemeinschaftswaschküche mit privater Waschmaschine und Trockner

Praktische Informationen:

• Elektrische Heizung (Austausch bis 2030 erforderlich)
• Warmwasser wird durch Solarpanels erzeugt
• PPE-Gebühren: ca. CHF 300.-/Monat (Heizung, Wasser, Wartung, Concierge, Schneeräumung, Renovierungsfonds)
• Renovierungsfonds zum 31.12.2024: CHF 107'621.-
• 176/1000 Miteigentumsanteile

Durchgeführte Arbeiten:

• Fenster (2010)
• Waschmaschine (2010)
• Speicherheizkörper (2013)
• Geschirrspüler (2016)
• Trockner (2020)
• Aktualisierung der Elektroinstallation (2021 - Küche, Wohnzimmer, Duschraum)

Umgebung:

• Bushaltestellen 150-200 Meter entfernt
• Kindergarten und Grundschule Foulets ca. 500 m
• Beleuchtete Langlaufloipen 200 m entfernt
• Wettkampf-BMX-Bahn in der Nähe zugänglich
• Moloks für Müll 50 Meter entfernt

Bemerkungen:

Wohnung zu renovieren, im Ist-Zustand verkauft. Die Küche und das Bad müssen modernisiert werden. Auch Auffrischungsarbeiten sind zu erwarten, insbesondere für Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug (48 Stufen).

„Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben bereitgestellt, haben jedoch keinen vertraglichen Wert.“

Sehr schöne Gelegenheit zu ergreifen!

Kontaktieren Sie schnell unter 078 737 55 45 oder per E-Mail an :

sylvie@scproconseils.ch

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