Appartamento in vendita - 1723 Marly, Route De Bourguillon 23

Situato in un quartiere ricercato, a pochi passi dal centro città, questo appartamento di 3,5 locali offre un'opportunità rara nel mercato immobiliare. A pochi passi da tutti i servizi, dai mezzi pubblici, dalle scuole e dai negozi, combina perfettamente comfort abitativo e praticità nella vita quotidiana.

Questo alloggio, di una superficie di 77 m² con un balcone di 8 m² esposto a ovest, colpisce per la sua luminosità e la sua disposizione. Si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto in condominio (PPE), senza ascensore.

All'ingresso, si scopre un corridoio attrezzato con armadi a muro. Lo spazio abitativo si articola attorno a una cucina aperta, che si apre su una sala da pranzo luminosa e un soggiorno accogliente che dà accesso al balcone. Questo costituisce un vero prolungamento dello spazio. Due camere permettono di allestire uno spazio notte tranquillo. Un bagno con doccia, una cantina privata e un sottotetto completano questo immobile. È attualmente affittato a CHF 1'460.–/mese, con in aggiunta un posto auto interno a CHF 100.–/mese (venduto separatamente). Si beneficia quindi di un reddito locativo stabile e immediato, ideale per un investimento sicuro e redditizio.

Perfettamente adatto per un primo acquisto o per ampliare un portafoglio immobiliare, questo immobile non richiede lavori e rappresenta una buona scelta per chiunque desideri coniugare investimento e valorizzazione patrimoniale.

Non aspettate oltre per cogliere questa bella opportunità.