Appartamento in vendita - 6983 Magliaso, Via Vedeggi 21b

Magliaso e Caslano – posizione idilliaca tra lago, campo da golf e natura

Magliaso è una tranquilla comunità lacustre nel Ticino che ha preservato il suo carattere autentico. Qui vivono principalmente locali con residenze primarie. Il luogo è caratterizzato da stabilità, connessione con la natura e alta qualità della vita. A differenza di molte altre comunità ticinesi, qui il turismo è raramente incontrato. La topografia pianeggiante, la buona accessibilità e il paesaggio urbano armonioso rendono Magliaso un vero consiglio per chi desidera vivere nel sud senza sacrificare relax e discrezione.

A pochi minuti a piedi dall'appartamento si trova il campo da golf a 18 buche di Lugano, immerso nel paesaggio verde. Gli sportivi lodano il campo come una delle più belle strutture di golf del Ticino. Il lago di Lugano è raggiungibile in cinque minuti a piedi. Il lago, con le sue piccole baie per il bagno e un affascinante porto turistico, invita a sostare. Due fermate di S-Bahn collegano il luogo direttamente con Lugano, rendendo la posizione attraente anche per i pendolari o i visitatori del fine settimana.

Appartamento spazioso con vista e flessibilità

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un moderno e ben curato condominio in una posizione assolutamente tranquilla e senza traffico. La casa leggermente elevata offre una vista panoramica libera sui dintorni verdi, le colline e parzialmente anche sul lago di Lugano. La posizione è soleggiata e perfettamente orientata a sud, con sole tutto il giorno incluso.

Status ricercato come residenza secondaria

Un punto culminante particolare: questo appartamento ha uno status di residenza secondaria. A Magliaso, solo un massimo del 20% delle proprietà possono essere utilizzate come residenze secondarie, rendendo questo permesso di conseguenza raro e prezioso.

Originariamente progettato come appartamento di 4½ stanze, è stata rimossa una parete per creare un'area open space soggiorno/pranzo e cucina di oltre 60 m². La porta e il telaio originali sono stati conservati con cura e possono essere reinstallati se necessario. Con poco sforzo, quindi, è possibile ripristinare un classico appartamento di 4½ stanze.

L'appartamento dispone di arredi moderni e di alta qualità. La cucina aperta dal design elegante e scuro offre molto spazio di stoccaggio. Due bagni eleganti sottolineano l'alto standard. Grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce e creano un'atmosfera abitativa accogliente. La terrazza coperta rivolta a sud è come un ulteriore soggiorno all'aperto: perfettamente protetta, con una vista ampia e molta privacy.

In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere tutte le strutture per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, la tranquillità e la privacy sono preservate – poiché l'appartamento si trova lontano dalla strada principale.

Questo appartamento è adatto sia come residenza principale che come rifugio elegante per i fine settimana e le vacanze. Chi cerca una casa tranquilla e ben curata nel sud con alta flessibilità troverà qui un'opportunità rara.