Attico in vendita - 8806 Bäch SZ, Seestrasse 214

In una posizione privilegiata sulla Seestrasse 214 a Bäch, questo unico appartamento duplex di 5,5 stanze con galleria sul tetto ti aspetta, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato nel 2024. L'appartamento si trova in un attraente edificio plurifamiliare con sole 8 unità abitative. Con 134 m² di superficie abitabile netta, combina il comfort abitativo moderno con una disposizione degli spazi ben pensata e una vista incomparabile sul lago di Zurigo e sulle Prealpi.

Al 3° piano si trovano tre camere da letto luminose, tutte con pratici armadi a muro, oltre a due eleganti bagni, uno con doccia e uno con vasca, completati da una torre di lavaggio privata nell'appartamento per un ulteriore comfort. L'area living e pranzo aperta con ampie finestre panoramiche crea un'atmosfera luminosa. La cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici V-Zug di alta qualità si integra armoniosamente nell'area living e offre il massimo comfort durante la cottura. Un balcone soleggiato con vista sul verde completa l'offerta a questo piano.

La soffitta (rooftop) si distingue per una spaziosa sala galleria con vista lago mozzafiato e non ostacolata. Un accogliente camino crea un'atmosfera intima per le serate. La grande terrazza sul tetto che circonda la casa su tre lati, di circa 50 m², offre molta privacy e un ripostiglio esterno fornisce ulteriore spazio di archiviazione.

Questa offerta attraente è completata da tre posti auto in garage sotterraneo, un posto auto esterno coperto, nonché una stanza hobby sviluppata e un locale cantina.

Questo appartamento colpisce per le sue finiture moderne e la perfetta combinazione di un rifugio privato e spazi abitativi aperti e luminosi. Una casa ideale per chi apprezza uno stile di vita esclusivo con una vista incomparabile.

Trasferisci la tua residenza nella top comune fiscalmente vantaggiosa di Bäch nel cantone di Schwyz nel 2025.

Prezzo indicativo per l'appartamento: CHF 2'995'000.--
Prezzo indicativo per 4 posti auto: CHF 205'000.--
Prezzo indicativo per la stanza hobby: CHF 90'000.--
PREZZO TOTALE INDICATIVO: CHF 3'290'000.--

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare:

Roger Möschler, CEO/Proprietario
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch


Benvenuti a Bäch / SZ

Vicino al lago, adatto alle famiglie e ben collegato

La charmante comunità lacustre di Bäch è situata in modo idilliaco sulla riva sinistra del lago di Zurigo e appartiene al distretto di Höfe nel cantone di Schwyz. Con circa 2000 abitanti, Bäch si distingue per la sua alta qualità della vita, la posizione tranquilla e la vicinanza immediata ai centri urbani.

Grazie alle eccellenti connessioni, le città di Zurigo e Zug sono raggiungibili in meno di 30 minuti sia in auto che con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Bäch si trova direttamente sulla linea del lago di Zurigo e offre collegamenti regolari per Zurigo e Chur.

Bäch colpisce per la sua posizione residenziale attraente direttamente sul lago, con una varietà di opportunità sportive e ricreative. Il lago di Zurigo invita a nuotare, navigare o passeggiare lungo il lungomare, mentre le colline e le foreste vicine offrono spazio per escursioni e gite in bicicletta.

La comunità è anche nota per la sua infrastruttura adatta alle famiglie: asili e scuole primarie si trovano direttamente nel villaggio, mentre le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nelle comunità vicine di Freienbach, Wollerau o Pfäffikon. I negozi per le necessità quotidiane si trovano direttamente a Bäch, mentre per acquisti più grandi i centri di Pfäffikon SZ o Wädenswil sono nelle immediate vicinanze.

Con la sua combinazione unica di vicinanza al lago e alle montagne, buona accessibilità e vita di villaggio intatta, Bäch è considerata una comunità residenziale particolarmente attraente e molto vantaggiosa dal punto di vista fiscale sul lago di Zurigo.