Appartamento in vendita - 9010 St. Gallen, Ludwigstrasse 21

Appartamento mansardato caratteristico con charme e comfort a St. Gallen Rotmonten

Il condominio di Ludwigstrasse 21 a St. Gallen è un sogno per coloro che apprezzano il comfort, l'estetica e una posizione particolare. L'edificio, risalente al 1950, è sempre stato ben mantenuto e ospita un totale di dodici condomini. L'appartamento mansardato offerto al 2° piano/sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2025 e brilla di splendore moderno, senza perdere il suo carattere originale.

Con una superficie abitabile netta di circa 79 m², l'appartamento di 3,5 locali offre una dimensione ideale per single, coppie o piccole famiglie. Particolarmente degna di nota è la riuscita combinazione di arredi eleganti e un'atmosfera accogliente: il parquet in legno massello offre calore, le pareti intonacate bianche creano una linea chiara e i moderni servizi igienici offrono una sensazione di lusso nella vita quotidiana. Due bagni - uno con doccia, WC e lavabo, l'altro con vasca, WC e doppio lavabo - aumentano ulteriormente il comfort abitativo.

Un punto forte particolare è il camino nella zona giorno, che trasforma lo spazio aperto in un'oasi di benessere. La nuova cucina invita a cucinare e gustare, mentre le ampie finestre sul tetto lasciano entrare molta luce e offrono una meravigliosa vista sui dintorni. Le altezze dei soffitti variabili fino a 2,80 m conferiscono all'ambiente una piacevole ampiezza.

Questa offerta è completata da un box auto privato e da una soluzione di riscaldamento sostenibile tramite sonda geotermica e pompa di calore, installata nel 2025. Questo appartamento mansardato unisce tutto ciò che rende una casa moderna - charme, funzionalità e una posizione esclusiva.

Prezzo d'acquisto appartamento: CHF 795.000
Prezzo d'acquisto box auto: CHF 35.000

Rotmonten - Pace, natura e vicinanza alla città in perfetta armonia

St. Gallen è una delle città più belle della Svizzera orientale. Conosciuta per il suo centro storico, la famosa biblioteca dell'abbazia e la sua diversità culturale, la città unisce in modo unico tradizione e modernità. Immersa nel dolce paesaggio collinare, offre anche numerose opportunità per il relax e le attività ricreative - dalle escursioni alle offerte sportive fino agli eventi culturali.

L'appartamento mansardato si trova nel quartiere di Rotmonten, uno dei quartieri residenziali più ricercati di St. Gallen. Questo quartiere si distingue per un ambiente tranquillo e verde, pur essendo vicino al centro città. Grandi distanze dagli edifici vicini, alberi secolari e spazi verdi ben curati garantiscono un'alta qualità della vita e privacy. Qui si vive in armonia con la natura senza dover rinunciare ai vantaggi della vita urbana.

L'Università di St. Gallen, scuole rinomate e importanti istituzioni si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo Rotmonten attraente anche per famiglie e professionisti. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti - sia in auto, con i mezzi pubblici o anche a piedi. Qui troverete un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, ristoranti, caffè e punti salienti culturali.

Vivere a Rotmonten significa godere della tranquillità del quartiere mentre si ha la vivacità della città davanti alla porta. È un luogo dove si arriva, si trova pace e si vive comunque nel cuore dell'azione.