Appartement à vendre - 9010 St. Gallen, Ludwigstrasse 21

Appartement sous les combles au caractère charmant et confortable à St. Gallen Rotmonten

Le condominium situé au Ludwigstrasse 21 à St. Gallen est un rêve pour ceux qui attachent de l'importance au confort, à l'esthétique et à un emplacement particulier. Le bâtiment, datant de 1950, a toujours été bien entretenu et abrite un total de douze condominiums. L'appartement sous les combles proposé au 2ème étage/sous les combles a été entièrement rénové en 2025 et brille d'un éclat moderne, sans perdre son caractère original.

Avec une surface habitable nette d'environ 79 m², l'appartement de 3,5 pièces offre une taille idéale pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Il convient de souligner la combinaison réussie d'un aménagement élégant et d'une atmosphère conviviale : le parquet en bois véritable apporte de la chaleur, les murs en plâtre blanc créent une ligne claire et les installations sanitaires modernes donnent un sentiment de luxe au quotidien. Deux salles de bains - l'une avec douche, WC et lavabo, l'autre avec baignoire, WC et double lavabo - augmentent encore le confort de vie.

Un point fort particulier est la cheminée dans le salon, qui transforme l'espace ouvert en une oasis de bien-être. La nouvelle cuisine invite à cuisiner et à déguster, tandis que les généreux velux laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue magnifique sur les environs. Les hauteurs de plafond variant jusqu'à 2,80 m donnent à la pièce une agréable sensation d'espace.

Cette offre est complétée par un box de garage privé et une solution de chauffage durable utilisant une sonde géothermique et une pompe à chaleur, installée en 2025. Cet appartement sous les combles combine tout ce qui fait un foyer moderne - charme, fonctionnalité et emplacement exclusif.

Prix d'achat de l'appartement : CHF 795 000
Prix d'achat du box de garage : CHF 35 000

Rotmonten - Calme, nature et proximité de la ville en parfaite harmonie

St. Gallen est l'une des plus belles villes de l'est de la Suisse. Connue pour sa vieille ville historique, la célèbre bibliothèque de l'abbaye et sa diversité culturelle, la ville allie de manière unique tradition et modernité. Nichée dans un paysage vallonné doux, elle offre également de nombreuses possibilités de détente et d'activités de loisirs - des randonnées aux offres sportives en passant par des événements culturels.

L'appartement sous les combles est situé dans le quartier de Rotmonten, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de St. Gallen. Ce quartier se caractérise par un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville. De grandes distances par rapport aux bâtiments voisins, de vieux arbres et des espaces verts bien entretenus garantissent une haute qualité de vie et de l'intimité. Ici, on vit en harmonie avec la nature sans avoir à renoncer aux avantages de la vie urbaine.

L'Université de St. Gallen, des écoles renommées et des institutions importantes se trouvent à proximité immédiate, rendant Rotmonten attrayant pour les familles et les professionnels. Le centre-ville est accessible en quelques minutes - que ce soit en voiture, en transports publics ou même à pied. Ici, vous trouverez une large gamme de possibilités d'achat, de restaurants, de cafés et de points forts culturels.

Vivre à Rotmonten signifie profiter du calme du quartier tout en ayant la vitalité de la ville à votre porte. C'est un endroit où l'on arrive, où l'on trouve la paix et où l'on vit pourtant au cœur de l'action.