Appartamento in vendita - 9443 Widnau, Fuchsgasse 20b

Appartamento in maisonette esclusivo nel centro di Widnau

Widnau si trova nel cantone di San Gallo, nel meraviglioso distretto di Rheintal. Il comune offre un mix attraente di idillio rurale, vicinanza urbana e diverse opportunità ricreative. Con i collegamenti autostradali per l'A13 e la vicina stazione ferroviaria di Heerbrugg con collegamenti S-Bahn per San Gallo, Widnau è eccellentemente collegato a vari reti di trasporto.

Il comune confina con Heerbrugg, Balgach, Diepoldsau e Au, nonché con l'Austria sul lato est del Reno. Con una popolazione in costante crescita che ora conta oltre 10.000 abitanti, Widnau è una delle città più grandi della regione. L'alta qualità della vita e i numerosi nuovi edifici rendono Widnau particolarmente interessante per famiglie e professionisti.

In una posizione centrale e estremamente adatta alle famiglie, vendiamo questo esclusivo appartamento in maisonette con una galleria unica. Ci piacerebbe presentarvi i punti salienti di questa proprietà:

Micro-locazione:
L'edificio plurifamiliare Fuchsgasse 20b, che consiste in sole 4 appartamenti, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e poco trafficato che offre condizioni ideali per una vita rilassata. Insieme ad altri due edifici plurifamiliari, qui nel 1991 sono stati costruiti solo 14 appartamenti su un ampio terreno di 3.404 m². Questa pianificazione ben pensata garantisce un clima abitativo piacevole e consente ai residenti di godere appieno di un ampio e curato spazio esterno.

Nuova cucina:
La cucina elegante, che è stata ristrutturata nel 2022, colpisce per la sua attrezzatura moderna e il design ben pensato. Con elettrodomestici V-Zug (vaporiera e forno) e un piano cottura Bora, offre il massimo comfort e funzionalità. Ampie aree di preparazione e ampio spazio di archiviazione negli armadi ben disposti garantiscono un lavoro efficiente. La combinazione di frontali bianchi senza tempo, eleganti piani in pietra e caldi elementi in legno crea un'atmosfera accogliente e moderna che rende la cucina un piacere.

Soggiorno / sala da pranzo:
L'area soggiorno e sala da pranzo aperta colpisce per le grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista meravigliosa. Le stanze alte con gli elementi in legno visibili della struttura del tetto creano un'atmosfera accogliente. Un camino funzionale posizionato centralmente fornisce calore piacevole nei giorni più freschi o nelle serate accoglienti e sottolinea il carattere affascinante di quest'area abitativa. L'interazione armoniosa tra luce, altezza delle stanze ed elementi stilosi rende quest'area il centro di benessere dell'appartamento.

Galleria:
Una elegante scala a chiocciola conduce all'ultimo piano, dove vi aspetta una galleria affascinante con un carattere aperto e arioso. Gli elementi in legno visibili della struttura del tetto le conferiscono un'atmosfera particolare. Come rifugio tranquillo, è ideale per ore di lettura, lavoro creativo o per rilassarsi. La galleria si integra armoniosamente nell'immagine complessiva dell'appartamento e sottolinea la sua esclusività.

3 camere:
L'appartamento comprende due ampie camere al 1° piano e una camera affascinante con soffitti inclinati in legno nella soffitta. Questi spazi versatili sono eccellenti come camere da letto, sale sportive o uffici, a seconda delle vostre esigenze. La posizione strategica delle camere all'estremità dell'appartamento, separata dalle aree comuni, garantisce una vera privacy.

2 bagni / 1 toilette per gli ospiti:
L'appartamento offre due bagni confortevoli: uno con vasca e doccia e un altro con doccia. Inoltre, è disponibile una toilette separata per gli ospiti, che offre ulteriore comfort e completa idealmente l'area abitativa.

Oggetti aggiuntivi:
Al di fuori dell'appartamento, è disponibile un locale cantina di 9 m², che offre spazio di archiviazione sufficiente. In opzione, è possibile acquistare una stanza disponibile di 12 m², ideale come laboratorio, hobby o sala sportiva. L'offerta è completata da un posto auto in garage separato e un posto auto all'aperto. Queste opzioni aggiuntive pratiche sottolineano la versatilità d'uso dell'appartamento.

Prezzo / documentazione di vendita / visita:
Il prezzo per questo appartamento attraente è di CHF 795.000. Questo prezzo include naturalmente il posto auto all'aperto. Inoltre, hai la possibilità di acquistare la stanza disponibile per CHF 10.000 e il posto auto in garage per CHF 25.000.
Se desideri ulteriori informazioni su questa offerta interessante, saremo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.
Se abbiamo suscitato il tuo interesse, saremo felici di presentarti questa bellissima proprietà in una visita senza impegno.
Non vediamo l'ora di contattarti.