Appartamento in vendita - 5610 Wohlen AG, Stegmattweg 2

Appartamento 3.5 stanze con 1.5 posti auto in garage
Situato in posizione centrale e ben mantenuto

Ha appena compiuto 40 anni e sembra ancora uscito dalla stampa. Si parla dell'appartamento di 3.5 stanze al piano terra in una posizione molto centrale a Wohlen. Un appartamento cittadino a tutti gli effetti. Solo con più posti auto. Ce ne sono uno e mezzo nel garage sotterraneo comune e molti altri nel grande parcheggio per visitatori accanto alla casa, che si trova sul proprio terreno. Questo da solo sarebbe un investimento di capitale in terra perché è il miglior terreno edificabile nel mezzo di Wohlen. Il resto va a favore dell'appartamento. Questo è in buone condizioni, a parte un po' di arretrato di ristrutturazione. Questo è ben considerato nel prezzo di vendita, lasciando abbastanza nel budget per una modernizzazione. È permesso, ma non necessario.

L'appartamento dispone di 3.5 stanze con una cucina semi-aperta e un'area pranzo di fronte. Che sia aperta o meno, può essere tranquillamente chiamata cucina abitabile e consente al soggiorno di essere arredato anche senza tavolo da pranzo. In estate, l'area coperta e il prato, che appartiene all'appartamento con diritti di utilizzo esclusivi, servono anche ad ampliare lo spazio.

L'offerta è completata da un posto auto e mezzo nel garage sotterraneo della casa, quindi in totale, oltre alla superficie abitabile netta, c'è anche un'offerta di superficie utile decente, poiché c'è anche un compartimento di soffitta separato oltre alla cantina.

Al momento, l'appartamento è affittato e genera un rendimento solido e sostenibile. Il contratto di locazione di otto anni può essere ripreso volentieri.

La casa stessa è in buone condizioni. Si sta considerando la sostituzione del sistema di riscaldamento. Attualmente, un sistema di gas comune del 2012 riscalda le case di Stegmattweg 2, 4 e 6.

A Wohlen, vivi in un villaggio con le dimensioni di una città. L'infrastruttura urbana è corretta da A a Z. Un intelligente sistema di autobus cittadino completa le connessioni SBB e AVA. I fornitori di servizi e i rivenditori sono disponibili in varie forme in loco. Ci sono scuole dall'asilo all'istituto superiore e le strutture sportive sono fantastiche. Non manca nulla. L'appartamento è adatto a persone nei migliori anni intorno ai 40. Di solito sono anche nel mezzo e ben mantenuti.

Prossimi passi:

Ordina la documentazione dettagliata e il tour virtuale e fissa un appuntamento con me per una visita. Non vedo l'ora di guidarti attraverso la proprietà e di conoscerti personalmente in questa occasione.

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Sempre materiale fotografico aggiuntivo su remax.ch/burlet

Offerta:
Se diversamente indicato sul portale immobiliare di tua scelta, si applicano le seguenti condizioni:
Prezzo della proprietà: CHF 490'000.-
Prezzo del parcheggio CHF 27'500.- più CHF 17'500.- per il secondo posto auto ridotto
Offerta totale CHF 535'000.-

In caso di più interessati, verrà scelta la migliore offerta.