Appartamento in vendita - 7320 Sargans, Salamanderweg 2

Appartamento di 4,5 stanze in posizione centrale

Posizione e Dintorni
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Sargans, offrendo così un'eccellente connessione ai mezzi pubblici e alla rete stradale. I pendolari beneficiano della comoda accessibilità a città come Zurigo, Chur, San Gallo e al vicino Principato del Liechtenstein – sia in treno che in auto. Nonostante questa posizione centrale, i residenti godono di un'atmosfera abitativa piacevolmente tranquilla. L'ambiente a bassa circolazione e la vicinanza a spazi verdi rendono il quartiere particolarmente vivibile.

Appartamento e Dotazioni
L'appartamento di 4,5 stanze si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare ben mantenuto costruito nel 2006, che comprende solo otto unità abitative e due unità commerciali. L'edificio è accessibile in sedia a rotelle, consentendo un accesso senza barriere sia all'interno che all'esterno. Complessivamente, l'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni moderni, un'area soggiorno e pranzo aperta, una cucina di alta qualità, un pratico ripostiglio e un ampio balcone.

L'area d'ingresso dell'appartamento è progettata in modo funzionale ed è dotata di diversi armadi a muro pratici che offrono ampio spazio di archiviazione per abbigliamento, scarpe e altri oggetti quotidiani. Il primo bagno è dotato di una doccia – ideale come WC per gli ospiti o bagno aggiuntivo. Il secondo bagno, più grande, misura circa 8 m² e colpisce per una doccia moderna, una vasca elegante e una finestra che fornisce luce naturale e ventilazione naturale.

Le camere da letto colpiscono per la loro disposizione ben pensata e offrono varie possibilità di utilizzo. La camera matrimoniale offre uno spazio particolarmente ampio di circa 17 m² e dispone inoltre di una zanzariera di alta qualità – ideale per notti riposanti. Le due stanze più piccole sono perfette come camere per bambini, ospiti o ufficio.

Un punto forte particolare è l'ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo. Finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera amichevole e accogliente. La moderna connessione in fibra ottica garantisce una connessione Internet veloce e stabile – ideale per il lavoro da casa, lo streaming o la vita connessa. La cucina adiacente è progettata a forma di U, dotata di elettrodomestici a risparmio energetico e offre molto spazio di archiviazione con numerosi armadi e cassetti. Il piano di lavoro in pietra elegante non è solo esteticamente gradevole, ma anche estremamente robusto, resistente al calore e facile da mantenere – perfetto per l'uso quotidiano.

Il ripostiglio all'interno dell'appartamento è dotato di un boiler per acqua calda e di una torre di lavaggio salvaspazio. Inoltre, c'è abbastanza spazio per ulteriori idee di utilizzo, come ad esempio l'installazione di un congelatore.

Naturalmente, l'appartamento dispone di un balcone coperto rivolto a sud-ovest. Qui puoi goderti il sole fino a sera e concludere la giornata in modo rilassato con una vista sulle montagne circostanti. Grazie alla sua profondità, il balcone offre spazio sufficiente per un tavolo con sedie – ideale per pasti all'aperto, ore di lettura o serate conviviali con amici e familiari.

Comfort Aggiuntivo
L'appartamento include una cantina nel seminterrato, che offre ulteriore spazio di archiviazione per provviste o oggetti stagionali. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare due posti auto in garage sotterraneo per CHF 35'000 ciascuno. Il garage sotterraneo è direttamente collegato all'edificio e consente un accesso protetto e comodo – particolarmente comodo in caso di maltempo.

Nell'edificio plurifamiliare sono inoltre disponibili una spaziosa sala biciclette e una sala di asciugatura per uso comune.

Prezzo di Acquisto
Il prezzo di acquisto di questo appartamento attraente è di CHF 810'000. I due posti auto in garage sotterraneo opzionali costano CHF 35'000 ciascuno. Questa offerta offre quindi non solo un'esperienza abitativa di alta qualità, ma anche flessibilità e comfort aggiuntivo.

Ulteriori Documenti / Visita
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