Appartamento in vendita - 9477 Trübbach, Dornaustrasse 5

Il tuo appartamento dei sogni con fino a 5,5 stanze

Progetta la tua nuova casa a Trübbach, Dornau 5

Due unità attraenti sono in vendita in una posizione tranquilla, centrale e facilmente accessibile. Entrambi gli appartamenti si estendono su 141 m² più balcone e offrono molto spazio per opzioni di design individuali.

Caratteristiche speciali:

• Utilizzo versatile:
  Un piano è stato utilizzato come studio, attrezzato con pareti divisorie, area reception e aria condizionata, ideale per professioni mediche o di consulenza.
• L'altro piano ha servito come centro fitness con aria condizionata, perfetto per concetti sportivi o orientati al benessere.
• Stanze luminose con un piano aperto che non ha muri portanti – quindi c'è un grande potenziale per un design creativo degli spazi.
• Accesso senza barriere e ascensore nell'edificio.
• Buone connessioni: Fermata dell'autobus proprio accanto all'edificio, una nuova fermata del treno prevista per essere raggiungibile in soli 5 minuti dal 2028. Il collegamento autostradale è nelle vicinanze.
• Tempo libero e natura: Prime opportunità di sci a soli 15 minuti in auto, bellissimi dintorni per correre, andare in bicicletta e rilassarsi.

Posti auto: Due posti auto per appartamento sono disponibili - prezzo per posto auto CHF 15'000

Prezzo d'acquisto: CHF 590'000 per appartamento nello stato attuale

Condizioni:
Le due unità sono immediatamente pronte per essere occupate nel loro stato attuale come studio o spazio per uffici/commerciale.

Attrezzatura attuale:
- Due bagni, due toilette
- Collegamenti elettrici
- Collegamenti per lavatrice/asciugatrice
- Cappa in cucina

Ideale per conversione loft, studio, ufficio o appartamento moderno

Se desideri realizzare un appartamento o un altro concetto, gli spazi offrono un enorme potenziale per design di stanze individuali. Il piano visualizzato per un appartamento è una proposta economica.

I costi per questo sono stimati grossolanamente intorno a CHF 180'000 a 220'000. Su richiesta è disponibile un architetto per una pianificazione dettagliata.

Queste proprietà sono perfette per chi cerca un progetto creativo o desidera realizzare una soluzione abitativa e lavorativa flessibile.

Ristrutturazioni pianificate dell'edificio

I costi per il rinnovo della facciata, finestre e persiane sono già disponibili nel fondo di rinnovo. In 2-3 anni, queste parti dell'edificio saranno rinnovate.